Comercial para venda em Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almeria

Oportunidade única de investimento: espetacular local de hostelaria em pleno funcionamento com alta rentabilidade garantida em Vera Playa. Localização premium e rentabilidade imbatível: colocamos à sua disposição um extraordinário espaço comercial à venda, no coração do Paseo Marítimo de Las Marinas, em Vera Playa. Esta é uma oportunidade de investimento excecional que inclui, de forma inerente, uma renda mensal garantida pelo arrendamento da exploração do negócio atual. Adquira uma propriedade que não só se valoriza, mas que gera rendimentos desde o primeiro dia.

Um negócio consolidado e pronto para crescer: o local encontra-se em pleno funcionamento como uma bar-cafetaria de referência, bem-sucedida, especializada em pequenos-almoços, lanches e tapas, com uma clientela fixa e consolidada durante todo o ano, e um notável aumento na época de verão.

Características principais do local:
• Amplas dimensões: mais de 100 metros quadrados de salão diáfano e versátil, ideal para atender a um grande volume de clientes.
• Zona exterior privilegiada: dispõe de uma grande esplanada que multiplica a sua capacidade e atratividade, especialmente nos meses de maior afluência.
• Potencial de restauração: o espaço está preparado para a possibilidade de se transformar em restaurante, aproveitando a sua localização junto a outros negócios de hostelaria (pizzarias, cafetarias, bares temáticos).
• Cozinha de alto nível: conta com uma ampla e bem equipada cozinha industrial que inclui um exaustor novo. Está completamente adaptada a todas as normativas vigentes e possui todas as licenças oficiais e comunitárias em ordem.
• Infraestrutura completa: inclui um grande armazém para otimizar a gestão de existências.

Vera Playa: um destino de alta procura: Las Marinas de Vera é reconhecida como uma zona exclusiva com um elevado nível de residentes durante todo o ano e uma massiva afluência de veraneantes. Esta vitalidade constante assegura um fluxo de clientes sustentado em todas as estações.

Condição de venda destacada (investidores): a compra da propriedade está sujeita à sub-rogação do contrato de arrendamento atual, o que lhe assegura um investimento passivo com um fluxo de caixa positivo e imediato. Você adquire o local, o ativo imobiliário, com a segurança de uma exploração de negócio já estabelecida.