Terreno para Construção para venda em Marbella, Málaga

Localizado na cobiçada zona de Cortijo de Nagüeles, na prestigiada Milla de Oro de Marbella, este excepcional terreno residencial representa uma oportunidade pouco comum para promotores e investidores que procuram criar uma exclusiva coleção de moradias de luxo num dos locais mais desejados da Costa del Sol.

O terreno compõe-se de três parcelas catastrais com uma superfície total aproximada de 10,800 m², já reduzida e estruturada para cerca de 9,260 m². Tendo em conta o acesso rodoviário e as servidões, o projeto permite a criação de seis parcelas individuais de aproximadamente 1,000 m² cada uma, completamente definidas e aprovadas pela Câmara Municipal. Por se tratar de uma parcela finalizada, o terreno encontra-se na sua fase final de desenvolvimento, o que implica que o processo para obter licenças de construção é simples e eficiente.

Com um coeficiente de edificabilidade de 0,26, cada parcela permite a construção de moradias espaçosas de aproximadamente 260 m² por piso, sem incluir caves nem terraços, com uma altura aproximada de 7,5 metros. Isto oferece a possibilidade de projetar residências contemporâneas de alto nível adaptadas às exigências do mercado de luxo atual.

Do ponto de vista do investimento, o projeto oferece um forte potencial de valorização. O desenvolvimento projetado de seis moradias de luxo nesta cobiçada localização da Milla de Oro posiciona o empreendimento num segmento altamente atrativo, tanto para utilizadores finais como para investidores que procuram propriedades premium com excelentes perspetivas de revenda ou arrendamento.

A localização é um dos pontos mais destacados desta oportunidade. Situado junto a uma escola internacional, a zona revela-se especialmente atraente para famílias, garantindo uma procura constante tanto para vendas quanto para arrendamentos a longo prazo. A Milla de Oro continua a ser uma das zonas residenciais mais consolidadas e prestigiadas de Marbella, combinando a proximidade à praia, ao centro da cidade e a Puerto Banús, com um ambiente seguro e residencial.

A acessibilidade é excelente, com acesso direto e fácil a partir da autoestrada a apenas 200 metros, bem como ligações convenientes ao longo da costa. Além disso, existem planos municipais para melhorar ainda mais a infraestrutura circundante, incluindo novas ruas que poderão permitir o acesso pedonal ao centro de Marbella. A recente instalação de isolamento acústico na estrada próxima assegura um ambiente tranquilo e confortável.

Com as divisões de parcelas devidamente aprovadas, grande potencial de desenvolvimento e uma localização privilegiada no coração da Milla de Oro, trata-se de uma oportunidade chave na mão para desenvolver uma coleção de moradias de luxo numa das zonas residenciais mais procuradas de Marbella.