Moradia para venda em Sant Feliu de Guíxols, Girona

Casa de design com licença turística perto da praia

Descrição da propriedade

Procura uma propriedade exclusiva, sustentável e com elevada rentabilidade comprovável no coração da Costa Brava? Descubra esta moradia de 405 m², construída em 2021 e situada numa zona tranquila no pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a escassos metros da praia, de comércio e serviços.

Com uma inovadora estrutura em madeira contralaminada (CLT) e um design contemporâneo, esta casa oferece uma versatilidade sem igual. Projetada para funcionar como uma grande moradia familiar, como dois apartamentos totalmente independentes ou como um negócio rentável de alojamento turístico (Bed & Breakfast), graças à sua licença turística em vigor.

Conta com uma distribuição inteligente em três níveis mais terraço. Todo o conjunto está ligado por uma escada de madeira e dispõe do vão estrutural já preparado para a instalação de um elevador, proporcionando a máxima comodidade e acessibilidade a todos os níveis. No rés-do-chão há uma ampla sala de estar e jantar com cozinha aberta, ideal para grandes reuniões. Importa salientar que este generoso espaço era antigamente a garagem e mantém a possibilidade de se reconverter facilmente caso o novo proprietário prefira dispor de estacionamento privado. Ao subir à primeira planta encontramos a primeira habitação principal. Conta com um quarto tipo suíte, dois quartos duplos e uma casa de banho completa. Além disso, dispõe de um mezanino com uma segunda suíte completa e um espaço ideal para instalar um escritório confortável para teletrabalho. A segunda planta alberga um apartamento independente muito luminoso que consta de sala de estar e jantar com cozinha integrada, dois quartos duplos e uma casa de banho completa. Esta independência funcional revela-se ideal como alojamento para convidados ou para uso turístico. O terraço deslumbra com um espetacular solário privado de mais de 80 m², com zona de churrasco, arrumos e espaços técnicos. É o ambiente perfeito para relaxar com total privacidade.

No que diz respeito à eficiência energética e ao conforto superior (Certificado A), a filosofia sustentável da casa garante um consumo quase nulo e um conforto térmico e acústico excecional durante todo o ano. Está equipada com tecnologia de vanguarda que inclui aerotermia, painéis fotovoltaicos para autogeração elétrica, sistema de ventilação de duplo fluxo com recuperação de calor, ar condicionado e uma eficiente lareira central na primeira planta que contribui para o equilíbrio térmico geral.

Descrição da ubicación

Sant Feliu de Guíxols é o município mais grande do Baix Empordà e situa-se no pleno coração da Costa Brava.

É uma antiga e preciosa vila de pescadores que conserva um importante legado histórico, como o conjunto arquitetónico do mosteiro beneditino, considerado Bem Cultural de Interesse Nacional, que ainda preserva elementos importantes como a românica Porta Ferrada do século X. Destacamos também a Ermita de Sant Elm, de onde o escritor Ferran Agulló deu nome à Costa Brava.

O litoral de Sant Feliu de Guíxols é um dos mais espectaculares da costa catalã, com 10 km de extensão e dotado de paisagens cheias de contrastes, múltiplos penhascos que dão lugar a pequenas calas solitárias como la cala de l'Ametller, cala Jonca ou Cala Maset. Tem também 2 grandes praias: a praia principal com 460 metros de extensão e areia fina e a Platja de Sant Pol.

Sant Feliu De Guíxols, para além da sua grande oferta gastronómica graças a um bom número de restaurantes, dos serviços e das atividades culturais, lúdicas e desportivas que oferece durante todo o ano, destaca-se também pelo seu património histórico e pelo seu prestigiado e reconhecido Festival Internacional de Música de la Porta Ferrada.

Os aeroportos mais próximos são o aeroporto de Girona a apenas 30 km e o de Barcelona a 115 km.

Sem dúvida, Sant Feliu De Guíxols é uma opção excelente para quem procura uma residência permanente ou uma residência de férias.