Apartamento para venda em La Envía Golf, Vícar, Almeria

O coração desta habitação é, sem dúvida, o seu impressionante terraço de mais de 50 metros quadrados. Imagine acordar todas as manhãs com o sol nascente sobre o Mar Mediterráneo e desfrutar de um café com vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Este espaço exterior não é apenas uma varanda, é uma extensão da habitação concebida para ser vivida. Com espaço de sobra para zonas de jantar, descanso com sofás e espreguiçadeiras, é o lugar perfeito para organizar jantares inesquecíveis sob as estrelas, praticar yoga ao ar livre, ou simplesmente relaxar e desligar enquanto contempla a imensidão do mar e a beleza do campo de golf que se estende aos seus pés. A privacidade e o ambiente natural garantem que cada momento no terraço seja um refúgio de paz e tranquilidade.

Um Ambiente Privilegiado em Plena Natureza
A propriedade está situada num ambiente natural e tranquilo, rodeada pela exuberante vegetação do campo de golf. Apesar da sua tranquilidade, a localização em La Envía Golf situa a propriedade no centro de um ambiente de luxo, com acesso direto a um estilo de vida exclusivo.

Instalações Comunitárias de Primeiro Nível
A comunidade na qual esta propriedade está integrada foi concebida tendo em conta o máximo conforto e bem‑estar dos seus residentes, oferecendo instalações próprias de um resort de luxo:

Zonas de Bem‑estar e Desporto: Um ginásio totalmente equipado, sala dedicada ao yoga, pilates ou boxe.

Piscina Coberta Climatizada: Perfeita para desfrutar de um banho relaxante ou nadar mesmo nos meses de inverno.

Duas Piscinas ao Ar Livre: Rodeadas por zonas de solário com espreguiçadeiras e guarda‑sóis, ideais para desfrutar do sol de Almería durante todo o verão.

Clube Social: Um espaço de encontro para os vizinhos, equipado com cozinha, perfeito para celebrar eventos privados ou simplesmente socializar.

Biblioteca: Um recanto tranquilo para a leitura e o estudo.

Sala de Jogos para Crianças: Um espaço seguro e divertido para os mais pequenos da família.

Acesso Exclusivo e Privilegiado
Viver em La Envía Golf oferece vantagens adicionais. Os residentes desfrutam de acesso privilegiado e descontos exclusivos no Club de Golf La Envía e no exclusivo Spa do Hotel La Envía Wellness & Golf, um santuário de relaxamento e saúde a apenas alguns passos da sua casa.
Localização e Distâncias Clave.
Não perca a oportunidade de viver num ambiente privilegiado, com todas as comodidades de um resort de luxo e um terraço que o fará sentir no topo do mundo.

Preço de compra 149.000 euros + más um 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 149.000 euros = 159.430 €
Outros gastos: Notário 692,29 euros (aproximadamente) + Gastos de inscrição registral 430,55 euros (aproximadamente)= 1.122,84 euros
Importe total que deve ser aportado para a compra: 160.552,84
O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar segundo o tipo de imóvel adquirido e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais caso cumpra os requisitos estabelecidos na normativa vigente correspondente.
A base tributável do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for superior ao preço de venda, conforme o estabelecido na normativa atualmente em vigor.
Os gastos de notário e de registo podem variar conforme o número de páginas e outros fatores técnicos.
Tem disponível no nosso escritório o D. I. A. da habitação.