Casa em Banda para venda em Algeciras, Cádis

Está à venda uma excelente habitação situada em El Rinconcillo, uma das zonas mais procuradas de Algeciras, destacada pela sua tranquilidade, proximidade à praia e pelo seu agradável ambiente familiar.

A propriedade distribui-se por três pisos, oferecendo espaços confortáveis e bem aproveitados para o dia a dia. No piso principal encontramos uma cozinha completamente equipada, lavandaria independente, lavabo de cortesia e uma ampla e luminosa sala com saída para um acolhedor pátio, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, reuniões familiares ou simplesmente relaxar.

O piso superior alberga três quartos e uma casa de banho completa. O quarto principal dispõe de varanda e armário embutido, proporcionando um extra de luz e conforto.

No piso inferior situa-se uma ampla cave, originalmente destinada a garagem e atualmente adaptada como zona de lazer. Este espaço dispõe de lareira e de um lavabo, ideal como sala adicional, sala de reuniões ou zona de jogos. Além disso, oferece a possibilidade de voltar a ser reconvertido em garagem, se assim o desejar.

Como valor acrescentado, a habitação também dispõe de arrecadação.

Faz parte de uma urbanização com piscina comunitária, perfeita para desfrutar durante os meses de verão sem necessidade de se deslocar.

Em definitivo, uma habitação muito completa, versátil e situada num dos bairros mais procurados da cidade, ideal para famílias que procuram amplitude, conforto e qualidade de vida.

Transparência de preço, impostos e honorários:
O preço publicado corresponde apenas ao preço de venda do imóvel e não inclui impostos, despesas de compra e venda nem honorários a cargo do comprador.

Impostos: ITP ou IVA + AJD (consoante a natureza da transmissão). Em Andalucía, em segundas transmissões o ITP é de 7% com caráter geral, podendo aplicar-se taxas reduzidas (6% ou 3,5%) se forem cumpridos os requisitos.

Base do imposto: com caráter geral, será a maior entre o preço declarado e o valor de referência (segundo a normativa aplicável).

Despesas de compra e venda: notário, registo e, caso aplicável, serviços de gestão (aproximadamente 2.000 €, consoante a operação).

Honorários do comprador (não incluídos): 3% + IVA, com um mínimo de 3.000 € + IVA. São informados e aceites por escrito (folha de encargo/serviços) antes da visita e de qualquer diligência vinculada à compra.