Quinta/Casa Rural para venda em Villaharta, Córdova

Vende-se casa não hipotecável de 142 m2 construídos, com um terreno de 2.900 m2 em Villaharta, em pleno ambiente natural de Sierra Morena, uma zona tranquila e rodeada de natureza ideal para quem procura desconectar-se ou desenvolver um projeto de reforma à sua medida. A entrada da casa faz-se através de um amplo alpendre com agradáveis vistas desimpedidas e grande capacidade, perfeito para reuniões e celebrações familiares. Do alpendre acede-se à sala, que dispõe de lareira.

A casa dispõe de cozinha independente e corredor distribuidor. Conta com cinco quartos, um deles com armário embutido, e uma casa de banho completa com base de duche e ventilação natural.

No exterior encontramos uma piscina, vários anexos que podem ser utilizados como armazém de ferramentas, arrumos ou para guardar utensílios da zona da piscina, além de um amplo terreno com múltiplas possibilidades.

No que diz respeito às qualidades, a casa dispõe de carpintaria exterior em ferro forjado com grades, carpintaria interior em madeira, pavimento de terrazo e termo elétrico de 100 litros. Uma das características mais destacáveis desta propriedade é que conta com fornecimento de eletricidade com contrato ativo com uma comercializadora e água potável.

Cláusula de transparência e discriminação de despesas (Ley 10/2025)
Preço de venda + despesas
Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Ley 10/2025, de 28 de dezembro, de serviços de atendimento ao cliente e transparência, assim como na regulamentação setorial em vigor, declara-se que o preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais se discriminam a seguir:
Honorários da agência do comprador: 2 % do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á o tipo impositivo vigente na Comunidad Autónoma de Andalucía (geralmente o 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos do 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis segundo as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência de Catastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Gastos de notário: Os honorários notariais serão calculados conforme o arancel oficial regulado no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o arancel notarial.
Gastos de registro: A inscrição no Registro de la Propiedad será faturada segundo o arancel oficial estabelecido no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o arancel notarial.
Gastos de gestão (gestoría): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).