Apartamento para venda em New Golden Mile, Estepona, Málaga

Investimento com Rentabilidade Garantida em Resort Hoteleiro 4 Estrelas – Costa del Sol

Oportunidade excecional de adquirir um apartamento turístico de 1 quarto totalmente em exploração dentro de um complexo hoteleiro consolidado de categoria 4 estrelas, localizado na prestigiada Nueva Milla de Oro, um dos destinos mais procurados do sul da Europa tanto a nível turístico como de investimento.

Um ativo que combina propriedade imobiliária com a solidez operativa de uma estrutura hoteleira profissional, oferecendo rendimentos estáveis, uso pessoal limitado e ausência total de gestão para o proprietário.

Descrição do Apartamento

Apartamento com uma área construída de 61,24 m², concebido segundo padrões de suite hoteleira e distribuído de forma funcional:

Sala de estar e jantar luminosa com acesso direto a terraço privado.
Cozinha americana totalmente equipada.
Quarto duplo amplo com armários embutidos.
Casa de banho completa com banheira.
Terraço privado com vistas para as áreas comuns e jardins do complexo.
Climatização instalada.
É entregue totalmente mobilado, equipado e pronto para a sua exploração imediata.

Modelo de Investimento e Rentabilidade

Rendimentos garantidos de 4.500 euros anuais.
Rentabilidade aproximada próxima a 5 por cento.
Rendimentos garantidos mediante garantia bancária.
Gestão integral realizada pelo operador do resort.

Este modelo permite ao proprietário receber um rendimento passivo sem assumir a gestão de alugueres, manutenção nem a operação turística.

Uso Pessoal do Proprietário

Até 8 semanas anuais de uso pessoal, segundo a normativa turística da Andaluzia.
Uso habitualmente atribuído fora da época alta.
Custo nominal aproximado de 65 euros por semana, segundo as condições do operador.

Despesas da Propriedade

Sem despesas de condomínio.
Sem despesas de manutenção nem de reparações.
Sem despesas de fornecimentos.
Reposição de mobiliário incluída na exploração.
Única despesa a cargo do proprietário: IBI anual aproximado de 300 euros.

Infraestrutura e Serviços do Resort

O complexo é composto por 301 apartamentos turísticos em exploração, operando como uma infraestrutura hoteleira de grande escala com serviços equiparáveis aos de um hotel internacional.

Entre as suas instalações destacam-se:

Piscina exterior de grandes dimensões rodeada por jardins.
Piscina interior climatizada.
Spa completo e centro de bem-estar.
Ginásio equipado.
Restaurante e cafeteria.
Cozinhas profissionais.
Salão de atos e eventos.
Amplo vestíbulo de entrada com recepção e serviço de concierge.
Bar de praia exterior e áreas lounge.
Áreas de lazer e entretenimento.

É importante ter em conta:

Não se trata de uma habitação destinada à residência permanente.
O seu uso está limitado exclusivamente à exploração vacacional.
O tempo máximo de fruição por parte do proprietário está legalmente limitado a 8 semanas por ano.

Posicionamento do Investimento

Um produto especialmente atrativo para o comprador internacional que procura:

Rendimentos estáveis e previsíveis.
Propriedade sem gestão operacional.
Localização prime na Costa del Sol.
Apoio de uma estrutura hoteleira.
Um formato híbrido entre investimento patrimonial e ativo vacacional.