Casa em Banda para venda em Perchel Norte, Málaga cidade, Málaga

Situado numa das ruas mais pitorescas do centro histórico de Málaga, a calle San Juan, este singular edifício oferece uma combinação excecional de rendimentos imediatos e um grande potencial de desenvolvimento. Com o seu terraço com vista para a magnífica torre da Iglesia de San Juan, a propriedade capta a essência intemporal do centro histórico de Málaga.

Distribuição atual e rendimentos
O rés-do-chão já está em pleno funcionamento com dois estabelecimentos comerciais ao nível da rua: uma encantadora cafeteria e um serviço de guarda-volumes que atendem ao fluxo constante de visitantes da zona.

Ambas as empresas estão em funcionamento e, em conjunto, geram uma rentabilidade anual significativa baseada nos contratos de arrendamento vigentes até 2033, o que proporciona aos investidores rendimentos sólidos e seguros desde o primeiro dia.

Pisos superiores: potencial de reabilitação
Acima dos estabelecimentos comerciais encontram-se dois pisos residenciais de aproximadamente 42 m² cada um, atualmente divididos em três divisões e uma possível casa de banho por piso. Estes pisos necessitam de uma renovação completa, mas conservam maravilhosos elementos originais que poderiam ser restaurados para criar espaços habitáveis únicos, tais como: belíssimos azulejos originais de Málaga, algumas portas e janelas originais, postigos autênticos e proporções características típicas de edifícios históricos.

Com um projeto bem pensado, estes pisos poderiam transformar-se em elegantes apartamentos, apartamentos boutique para arrendamento ou numa elegante residência duplex.

O terraço na cobertura é simplesmente espetacular. A partir daqui, a vista da histórica torre da Iglesia de San Juan cria um cenário mágico.

Este espaço oferece importantes oportunidades para acrescentar valor, seja como terraço privado, um salão na cobertura ou uma área de entretenimento ao ar livre única.

Trata-se de um investimento imperdível para um comprador com visão e criatividade, que oferece rentabilidade garantida desde o primeiro dia e emocionantes possibilidades de criação de valor numa vibrante cidade histórica.