Moradia para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Moradia espaçosa à venda em Cabanyes, Calonge

Esta propriedade é uma peça única pela sua extraordinária amplitude e por uma distribuição inteligente que oferece possibilidades sem fim. Situada num terreno amplo com vistas mar desafogadas, a casa destaca-se pela capacidade de se adaptar tanto a uma grande família como àqueles que procuram um investimento com espaços independentes.

Habitação principal: duas casas numa
A habitação principal foi concebida de forma inteligente como dois apartamentos independentes, ligados por uma porta interior que permite juntá-los ou mantê-los privados, conforme desejado. O coração da união é um amplo terraço fechado, um espaço comum inundado de luz natural graças às suas grandes janelas, ideal para usufruir durante todo o ano.

Apartamento A
Distribuição: um espaço acolhedor que inclui a sua própria sala de estar, cozinha equipada, 1 quarto de casal e 1 casa de banho completa. Perfeito para hóspedes que procuram autonomia ou como zona principal de descanso.

Apartamento B
Distribuição: ideal para o quotidiano familiar, com sala de estar e cozinha independente.
Quartos: conta com 2 quartos de casal e 2 quartos individuais.
Versatilidade: os dois quartos individuais comunicam entre si, permitindo que sejam transformados num amplo closet, uma suite com área de brincadeira ou um escritório. No entanto, ambos mantêm a sua própria porta de acesso ao corredor principal para uso convencional.
Casa de banho: existe uma casa de banho completa adicional que serve esta zona.

Área de retiro para hóspedes e zona de lazer
No nível da piscina, a propriedade surpreende com um estúdio independente. Este espaço é um apartamento de hóspedes dos sonhos: muito espaçoso, luminoso e equipado com a sua cozinha e casa de banho completa.
Junto a este estúdio, encontramos:
- Um amplo terraço coberto, perfeito para jantares de verão à sombra.
- Uma zona de terraço exterior com barbecue, concebida para receber junto à piscina.

Neste mesmo nível, há uma garagem fechada e uma grande oficina ou área de arrumos com luz natural, ideal para aficionados do faça-você-mesmo ou para armazenamento extra.

Exterior e envolvente
O jardim é, sem dúvida, uma das grandes atrações. Ocupando um terreno amplo e distribuído por diferentes níveis, o terreno convida a perder-se pelos seus recantos. A topografia permite criar diferentes ambientes (áreas de leitura, horta, ou chill-out) enquanto se desfrutam de vistas panorâmicas para o mar.

Detalhes adicionais
- Conforto: sistema de aquecimento a óleo em toda a casa.
- Estado: uma casa ampla e sólida, com estrutura que garante luz e espaço em cada divisão.
- Nota: esta propriedade é ideal para quem procura flexibilidade: viver numa parte e arrendar a outra, acomodar várias gerações de uma família mantendo a independência, ou simplesmente desfrutar de uma casa com espaço amplo para cada hobby.

Estado da propriedade: bom
Área útil: 168 m²
Área construída: 351 m²
Certificado de eficiência energética (cee):
Consumo: E 217 kWh/m² ano
Emissões: E 54 kg CO2/m² ano
Número de registo CEE: 5RPXW4PBH
Certificado de habitabilidade: CHG00352926001

A propriedade encontra-se numa zona tensa. Ótimo estado do imóvel.
Taxas: as taxas de gestão imobiliária estão incluídas no preço de venda.

Área útil: 301 m²
Área construída: 351 m²
Estado: a reabilitar