Casa em Banda para venda em Villarrubia, Córdova cidade, Córdova

Casa geminada em Villarrubia

Apresentamos uma excelente oportunidade para viver a apenas 20 minutos de Córdoba!

Oferecemos uma encantadora casa situada no tranquilo bairro de Villarrubia, uma zona muito pacífica e com todos os serviços ao seu alcance. Além disso, conta com fácil acesso à capital, o que a torna uma opção perfeita para quem procura comodidade e tranquilidade.

Esta bela casa geminada distribui-se por dois pisos, concebida para lhe oferecer conforto e funcionalidade em cada recanto.

No piso térreo, ao entrar, é recebido por uma espetacular sala que ocupa toda a superfície do piso, criando um espaço amplo, luminoso e acolhedor, ideal para partilhar em família ou com amigos. A cozinha, integrada na sala, dispõe de uma moderna ilha que facilita a preparação das refeições e fomenta a convivência. À esquerda, encontrará uma despensa debaixo da escada, perfeita para manter tudo organizado, e um WC para maior comodidade. Pela saída traseira, acede a um amplo quarto com casa de banho privativa, perfeito como quarto principal ou para convidados.

No piso superior, um corredor distribui os quartos. À esquerda, há um quarto com casa de banho privativa, ideal como quarto principal ou para quem procura maior privacidade. Em seguida, há um espaço que foi uma casa de banho (atualmente é uma cozinha) e dois quartos virados para a rua, com boa iluminação natural e espaço suficiente para diferentes usos.

A casa foi recentemente reformada com materiais de alta qualidade, garantindo durabilidade e um acabamento moderno. Além disso, dispõe de pré-instalação de ar condicionado e dois aparelhos split de ar frio/calor (um na sala e outro no quarto), para que possa manter uma temperatura agradável em qualquer época do ano.

Instalação de água e eletricidade recentemente renovadas.

Preço de venda + despesas
Honorários da agência do comprador: 2 % do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á o tipo impositivo vigente na Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Catastro ou sobre o preço de venda, aquele que for superior.
Despesas de Notariado: Os honorários notariais serão calculados de acordo com o tarifário oficial regulado no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tarifário notarial.
Despesas de Registo: A inscrição no Registo da Propriedade será faturada segundo o tarifário oficial estabelecido no Anexo I do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tarifário notarial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).