Apartamento para venda em Casarabonela, Málaga

Edifício de investimento exclusivo com apartamentos turísticos – vistas panorâmicas para o Guadalhorce e Málaga

Está à venda um edifício completo de alto rendimento, concebido para investidores exigentes que buscam uma propriedade com licença turística em vigor e um potencial de renda comprovado. Localizado em uma área estratégica, este imóvel combina conforto, luxo e rentabilidade, representando uma oportunidade única no mercado turístico de Málaga.

O edifício está distribuído em três apartamentos turísticos independentes e um armazém, cuidadosamente projetados para oferecer a máxima experiência aos hóspedes:

Apartamento 1 – 66 m2: elegante unidade de um quarto com banheiro completo e chuveiro, lareira aconchegante, ar-condicionado e cozinha totalmente equipada, ideal para casais ou viajantes que buscam conforto e praticidade.

Apartamento 2 – 66 m2: moderna habitação de dois quartos com banheiro completo com banheira, cozinha equipada, lareira e ar-condicionado, perfeita para famílias ou grupos pequenos.

Apartamento 3 – 132 m2: a joia do edifício. Com dois amplos quartos, sala espaçosa, cozinha equipada, lareira e terraço privado com jacuzzi, de onde se contemplam impressionantes vistas panorâmicas do rio Guadalhorce e da cidade de Málaga. Este apartamento oferece uma experiência de luxo e exclusividade incomparável.

Esta propriedade se apresenta como um investimento estratégico de alto rendimento, graças à sua licença turística vigente e sua localização privilegiada. Gera excelentes rendimentos anuais, com um apelo imediato para operadores turísticos, famílias e viajantes internacionais que buscam acomodações de qualidade.

O edifício também conta com fornecimento de energia solar.

O edifício combina design contemporâneo, acabamentos de primeira linha e funcionalidade excepcional, posicionando-se como uma oportunidade única para investidores que valorizam a exclusividade, a rentabilidade e o prestígio no setor imobiliário turístico.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: a compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 369.600 euros. Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.