Moradia para venda em Moraleda de Zafayona, Granada

Uma casa independente totalmente renovada de 1960, que foi modernizada a nível técnico e de design entre 2024 e 2026.
A propriedade será entregue totalmente mobilada e inclui marcenaria à medida, mobiliário de alta qualidade, tecnologia moderna e equipamento completo. Mudança imediata sem obras de renovação e sem custos adicionais.
Além disso, faz parte da propriedade um terreno para ampliação, directamente adjacente (superfície de 133 m²), o que abre uma variedade de oportunidades de utilização e desenvolvimento.

Materiais e mão de obra de alta qualidade.
Durante a renovação foram utilizados materiais de construção duradouros e de qualidade. Para a fachada foi utilizado, por exemplo, StoColor Dryonic S (STO), uma pintura para fachadas de alta qualidade com tecnologia hidrofílica que elimina rapidamente a humidade e mantém a fachada resistente e visualmente atractiva a longo prazo.

A arquitectura evoluída indica várias fases de construção e cria uma estrutura espacial interessante e dinâmica. Os elementos tradicionais andaluzes (tectos com vigas de madeira, construção sólida, materiais naturais) combinam-se com um design moderno e linhas claras.
Rés-do-chão:
1 quarto
Casa de banho privativa
Vestidor aberto
Sala de pequeno-almoço separada
Ampla sala de estar e de jantar
Cozinha moderna e totalmente equipada.
O rés-do-chão permite uma separação clara entre a área privada e a área de convidados, ideal para visitantes, uso multigeracional ou Airbnb.
Primeiro andar:
Área privada e de trabalho
Quarto principal
Casa de banho principal
Duas salas de escritório separadas (ideais para escritório em casa, uso criativo ou como quarto)
Sala de televisão
Grande solário com vista panorâmica da paisagem andaluza.
A estrutura é adequada tanto para habitação permanente como para trabalho híbrido graças à ligação de fibra óptica.

Modernização técnica (2024 - 2026)
Como parte da renovação central, foram renovados ou modernizados todos os sectores relevantes:
Sistema eléctrico completo, incluindo cabos e sistema de segurança.
Electrodomésticos novos
Caldeiras de água quente modernas
Aquecimento central a gasóleo revisto
Ligação de fibra óptica
Wi‑Fi em malha por toda a casa
Televisores inteligentes de grande formato
Casas de banho de design de alta qualidade.
Revestimentos de chão e paredes parcialmente novos.
Mobiliário e acessórios feitos à medida.

Terreno e potencial de ampliação
Parcela 1 principal: 128 m²
Parcela 2 directamente adjacente: 133 m²
A propriedade adicional oferece excecionais oportunidades de desenvolvimento como:
Jardim privado ou pátio mediterrânico.
Piscina (sujeita a aprovação)
Casa de hóspedes, estúdio ou área de trabalho independente
Ampliação da área habitável.
Cozinha exterior / zona de churrasqueira e salão
Estacionamento privado seguro, garagem ou múltiplos lugares de estacionamento
Perspetiva de aumento de valor através do desenvolvimento futuro.
A combinação de uma propriedade existente e um terreno edificável separado é uma oportunidade única nesta localização.
Moraleda de Zafayona está estrategicamente situada entre várias cidades andaluzas importantes.
Granada: aprox. 25 minutos
Aeropuerto de Granada: aprox. 15 minutos
Málaga: aprox. 60 minutos
Aeropuerto de Málaga: aprox. 60 minutos

Esta propriedade é adequada para:
Residência permanente no sul de Espanha
Residência de reforma com potencial de desenvolvimento.
Local de trabalho remoto com fibra óptica
Propriedade de férias
Combinação de uso próprio e arrendamento
Investimento a longo prazo
Casa de aldeia independente
Completamente renovado em 2024/25.

Uma propriedade andaluza modernizada de alta qualidade com terreno edificável adicional, infraestrutura técnica moderna e uso imediato.
Uma casa com carácter. Um projecto com perspetiva. Uma oportunidade com substância.