Moradia para venda em Viñuela, Málaga

Preciosa moradia de 3 quartos com vista para o lago, piscina e excelente acesso

Acorde com belas vistas para o lago nesta encantadora moradia de 3 quartos e 3 casas de banho, perfeitamente situada para desfrutar de tranquilidade e comodidade. Com fácil acesso e piscina privada, esta propriedade é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento. Atualmente, a casa é utilizada como habitação familiar e é muito económica; as despesas mensais são inferiores a 200 €, incluindo aquecimento, água, seguro, internet e impostos sobre a propriedade. A moradia encontra-se em excelentes condições e não necessita de reformas.

A moradia oferece três amplos quartos e três casas de banho, proporcionando conforto e privacidade para a família e os convidados. A luminosa sala de estar abre-se para terraços onde poderá relaxar e desfrutar de vistas panorâmicas do lago e da paisagem circundante.

No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina privada e terraços soalheiros, perfeitos para desfrutar do ar livre, receber convidados ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo. A moradia tem bom acesso por estrada, o que facilita o acesso a vilas, lojas e serviços nas proximidades. Supermercado e restaurantes a 5 minutos. A praia (Torre del Mar) fica a 25 minutos de carro e o aeroporto de Málaga a 45 minutos.

Características da propriedade:

135 m² de área habitável,
Parcela de 4300 m² totalmente aproveitável, vedada e com portão elétrico.

3 quartos
3 casas de banho
Cozinha moderna totalmente equipada
Belas vistas para o lago e para a montanha
Piscina privada de 50 m²
Amplos terraços para desfrutar ao ar livre
Garagem coberta para 2 carros e estacionamento adicional
Bom acesso por estrada asfaltada
Localização tranquila

Esta é uma oportunidade fantástica para adquirir uma moradia bem situada com vistas espetaculares e um excelente espaço exterior.

Impostos não incluídos: ITP/7% em Andalucía sobre o valor de referência do catastro: 419.000€ estimado em 29.330€ (O montante exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência de Catastro ou o preço de venda, aquele que for superior.

Total estimado com impostos, notário e registo: 29.930 €