Moradia para venda em Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Casa em Guadalmina Alta

Impecável moradia na exclusiva urbanização Villas y Golf — Guadalmina Alta

Temos o prazer de apresentar esta magnífica moradia familiar situada numa das zonas residenciais mais exclusivas e seguras de Marbella: Villas y Golf em Guadalmina Alta. Localizada dentro de uma urbanização fechada, a propriedade encontra-se em perfeito estado, cuidadosamente mantida e pronta a habitar.

A moradia oferece uma área construída de 418 m² sobre uma parcela de 551 m², com amplos espaços concebidos para o conforto e a vida familiar. Dispõe de 5 amplos quartos, 4 casas de banho completas e um lavabo para convidados, o que a torna numa habitação ideal tanto para famílias como para receber visitantes.

A propriedade foi concebida tendo em conta a eficiência e o conforto, contando com painéis solares de alta qualidade e um moderno sistema de aquecimento a gasóleo, garantindo conforto durante todo o ano e maior eficiência energética.

Entre as suas características adicionais destacam-se uma ampla garagem privada para dois carros na cave, um jardim privado bem cuidado e grandes terraços ideais para desfrutar do estilo de vida mediterrânico ao ar livre.

Despesas de Comunidade: 361 € por mês

Impostos Anuais:
IBI: 2.595 € por ano
Taxa de lixo: 184 € por ano

Sistema de Aquecimento:
Caldeira a gasóleo, instalada recentemente em dezembro de 2025
Consumo médio sazonal: aproximadamente 1.500 litros

Energia e Eficiência:
Sistema de água quente por energia solar com painéis no telhado (renovados há um ano)
Sistema atualizado com bomba completamente nova
Janelas de alta qualidade da marca italiana Finstral em toda a habitação

Fornecimentos:
Ligado à rede de gás

Situada no coração de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, a moradia está rodeada por prestigiados campos de golfe e encontra-se a apenas 5 minutos da praia, de escolas internacionais, restaurantes e de todos os serviços, assim como do dinâmico estilo de vida de Marbella.