Terreno para Construção para venda em Llanes, Astúrias

Terreno edificável situado na Calle Calzada 11, no coração da zona urbana de Llanes, uma das vilas mais procuradas do norte de Espanha pela sua atratividade turística, qualidade de vida e um ambiente natural privilegiado.
O terreno encontra-se numa localização estratégica, a escassos minutos a pé do centro histórico, do porto e de espaços tão emblemáticos como a Playa de El Sablón, uma das praias urbanas mais valorizadas da costa asturiana, integrada numa paisagem protegida.
Além disso, na sua envolvente imediata dispõe de todos os serviços necessários: comércio, restauração, áreas de lazer e equipamentos, o que aumenta significativamente o seu valor tanto para uso residencial como para investimento.
Do ponto de vista urbanístico, o terreno está classificado como SU-C (Solo Urbano Consolidado), o que corresponde a uma das categorias mais favoráveis para edificar, ao contar com serviços urbanos já executados e acesso direto a via pública. Isto permite desenvolver projetos de edificação de forma mais ágil, sujeitos a licença municipal e às condições de ordenamento em vigor.
Na ausência de planeamento completo, em Llanes aplicam-se normas provisórias e legislação autonómica, que regulam parâmetros como as alturas, geralmente limitadas a cerca de três pisos ou adaptadas ao ambiente edificatório existente.
O terreno oferece, portanto, amplas possibilidades: desde habitação unifamiliar até promoção residencial, com um aproveitamento urbanístico que permite concretizar o direito de edificar reconhecido pela normativa.
Em conjunto, trata-se de uma oportunidade única para construir numa localização privilegiada, com grande potencial e elevada procura tanto residencial como turística.