Terreno para Construção para venda em Llanes, Astúrias

Solar edificado situado na rua Calzada 11, no pleno núcleo urbano de Llanes, uma das vilas mais procuradas do norte de Espanha pelo seu atractivo turístico, qualidade de vida e entorno natural privilegiado. A parcela encontra-se numa localização estratégica, a escassos minutos a pé do centro histórico, do porto e de enclaves tão emblemáticos como a Playa de El Sablón, uma das praias urbanas mais valorizadas da costa asturiana, integrada num paisaje protegido. Além disso, dispõe no seu entorno imediato de todos os serviços necessários: comércios, restauração, zonas de lazer e equipamentos, o que aumenta significativamente o seu valor tanto para uso residencial como para investimento. Do ponto de vista urbanístico, o solar está classificado como SU-C (Solo Urbano Consolidado), o que representa uma das categorias mais favoráveis para edificar, contando com serviços urbanos já executados e acesso direto à via. Isto permite desenvolver projetos de edificação de forma mais ágil, sujeitos a licença municipal e às condições de ordenação vigentes. Na ausência de planeamento completo, em Llanes aplicam-se normas provisórias e legislação autonómica, que regulam parâmetros como alturas, geralmente limitadas em torno de três pisos ou adaptadas ao ambiente edificado existente. O solar oferece, portanto, amplas possibilidades: desde habitação unifamiliar até promoção residencial, com uma aproveitamento urbanístico que permite materializar o direito a edificar reconhecido pela normativa. No conjunto, trata-se de uma oportunidade única para construir numa localização privilegiada, com grande projeção e alta procura tanto residencial como turística.