395 000 €
Moradia Geminada para venda em El Pont de Bar, Lérida
- 211 m2
- 5
- 2
- 400 m2
Descrição
Decidiu procurar um lugar na montanha, rodeado de natureza, com ar puro, silêncio... para se desligar de tudo? Num espaço amplo, com o seu próprio terreno e umas vistas espetaculares a los pirineos catalanes? Esta é a sua casa, que na realidade são duas habitações na mesma construção. Ideal para desfrutá-la e, se quiser, obter uma rentabilidade muito alta!
A casa está numa aldeia de alta montanha de 20 habitantes entre la Cerdanya e la Seu de Urgell, a 20 minutos de Andorra, o caminho até ela é espetacular, vai atravessando os bosques por estradas, vamos começar a descobri-la!
A casa principal; construção em pedra de cerca de 215 m2 construídos nos quais existem duas habitações, a principal,
(145 m2) com dois pisos, no rés-do-chão cozinha aberta para a sala de jantar, salão num meio-nível superior com vistas panorâmicas. Um quarto, um lavabo de cortesia e uma casa de banho completa. No piso superior 4 quartos duplos, todos exteriores, com varandas ou grandes janelas e vistas excelentes e 3 deles com lareira! Atualmente está a ser alugada por quartos!
O apartamento anexo: estrutura já feita: caixilharia, instalações, pavimentos… pronto para acabar ao seu gosto, o espaço permite fazer cozinha-sala, casa de banho, quarto e escritório. Pode uni-lo à casa principal se precisar de mais espaço ou obter uma rentabilidade alugando-o.
O terreno: cerca de 280 m2 exteriores com eira, horta e galinheiro. Extras: arrecadação, estacionamento exterior, aquecimento central (pellet e gasóleo)
Localização e arredores: ambiente idílico onde já não se pode construir, a apenas 13 minutos de la Seu, a 10 m de la Cerdanya e a 25 do centro de Andorra, o que lhe confere um grande valor. Atividades como esqui (pistas Cerdanya e Andorra), caminhadas ao lado da casa, banhos termais, rotas gastronómicas e compras em Andorra!
O que nos encanta nesta casa é... a sua localização virada para as montanhas e por cima das nuvens!, a sua luz graças à orientação a sul, a autenticidade e amplitude das suas divisões, a versatilidade e possibilidades, e a grande rentabilidade que lhe oferece se quiser obtê-la.
Opcionalmente: uma parcela edificável contígua de cerca de 300 m2 adicionais (não incluída no preço, +100.000€).
Oportunidade única, porque está a adquirir duas casas numa só, decide o que fará com elas, mas tem com esta propriedade a opção de desfrutá-la por completo ou obter uma rentabilidade parcial ou total. (Atualmente) a propriedade é usufruída e rentabilizada ao mesmo tempo.
Nota: a planta não corresponde à realidade; a planta real será fornecida em caso de interesse.
Local
El Pont de Bar, Lérida A localização não foi providenciada.Características
- Moradia Geminada
- Quartos: 5
- Casas de Banho: 2
- Área de Construção: 211 m2
- Terreno: 400 m2
- Jardim
- Ar Condicionado
- Terraço/Balcão
- Aquecimento
- Arrecadação
- Roupeiros embutidos
- Certificado Energético (Consumo): C
- Certificado Energético (Emissões): C
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