Moradia Geminada para venda em El Pont de Bar, Lérida

Decidiu procurar um lugar na montanha, rodeado de natureza, com ar puro, silêncio... para se desligar de tudo? Num espaço amplo, com o seu próprio terreno e umas vistas espetaculares a los pirineos catalanes? Esta é a sua casa, que na realidade são duas habitações na mesma construção. Ideal para desfrutá-la e, se quiser, obter uma rentabilidade muito alta!
A casa está numa aldeia de alta montanha de 20 habitantes entre la Cerdanya e la Seu de Urgell, a 20 minutos de Andorra, o caminho até ela é espetacular, vai atravessando os bosques por estradas, vamos começar a descobri-la!
A casa principal; construção em pedra de cerca de 215 m2 construídos nos quais existem duas habitações, a principal,
(145 m2) com dois pisos, no rés-do-chão cozinha aberta para a sala de jantar, salão num meio-nível superior com vistas panorâmicas. Um quarto, um lavabo de cortesia e uma casa de banho completa. No piso superior 4 quartos duplos, todos exteriores, com varandas ou grandes janelas e vistas excelentes e 3 deles com lareira! Atualmente está a ser alugada por quartos!
O apartamento anexo: estrutura já feita: caixilharia, instalações, pavimentos… pronto para acabar ao seu gosto, o espaço permite fazer cozinha-sala, casa de banho, quarto e escritório. Pode uni-lo à casa principal se precisar de mais espaço ou obter uma rentabilidade alugando-o.
O terreno: cerca de 280 m2 exteriores com eira, horta e galinheiro. Extras: arrecadação, estacionamento exterior, aquecimento central (pellet e gasóleo)
Localização e arredores: ambiente idílico onde já não se pode construir, a apenas 13 minutos de la Seu, a 10 m de la Cerdanya e a 25 do centro de Andorra, o que lhe confere um grande valor. Atividades como esqui (pistas Cerdanya e Andorra), caminhadas ao lado da casa, banhos termais, rotas gastronómicas e compras em Andorra!
O que nos encanta nesta casa é... a sua localização virada para as montanhas e por cima das nuvens!, a sua luz graças à orientação a sul, a autenticidade e amplitude das suas divisões, a versatilidade e possibilidades, e a grande rentabilidade que lhe oferece se quiser obtê-la.
Opcionalmente: uma parcela edificável contígua de cerca de 300 m2 adicionais (não incluída no preço, +100.000€).
Oportunidade única, porque está a adquirir duas casas numa só, decide o que fará com elas, mas tem com esta propriedade a opção de desfrutá-la por completo ou obter uma rentabilidade parcial ou total. (Atualmente) a propriedade é usufruída e rentabilizada ao mesmo tempo.
Nota: a planta não corresponde à realidade; a planta real será fornecida em caso de interesse.