Moradia para venda em Llucmajor, Maiorca

Casa unifamiliar com terreno urbano e grande potencial de desenvolvimento em S’Estanyol

Vende-se casa unifamiliar em terreno urbano de 249 m² situada em uma zona muito tranquila de S’Estanyol (Llucmajor), a 150 metros da costa (zona de banho e porto esportivo) e muito próxima da praia de Sa Rápita.
Dispõe de vistas abertas e permanentes em frente a equipamento esportivo público, o que garante que não será construído nada à frente no futuro.
A propriedade conta atualmente com 117 m² construídos distribuídos em uma casa de um andar, varanda e garagem, embora seu principal valor seja o potencial urbanístico de ampliação.
De acordo com a normativa urbanística vigente:
• Ampliação de até 149 m² em um andar
• Edificabilidade: até 249 m² habitáveis em dois andares
• Garagem convertível em área habitável – estúdio independente. No pátio é possível implantar uma piscina, sujeito a projeto técnico e normativa municipal.
• Possibilidade de configurar até três habitações de aproximadamente 80 m²
A casa dispõe de dois quartos, sala de estar e cozinha. A garagem-armazém é ampla e possui banheiro. A fachada tem orientação sul com amplas vistas desobstruídas.
O pátio tem uma configuração com um jardim de caráter mediterrâneo acentuado.
A normativa urbanística permite ampliar para 149 m² a superfície atual ou construir um segundo andar com uma superfície edificável total de 249 m².
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Características atuais
• terreno: 249 m²
• superfície construída: 117 m²
• casa principal reformada (2016) com fechamentos de PVC-climalit e banheiro renovados. Ar condicionado. Lareira na sala.
• pintura interior e exterior recente
• orientação sudeste
• zona residencial muito tranquila
• vistas desobstruídas permanentes
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As imagens incluídas no anúncio mostram simulações orientativas do potencial de transformação do pátio e do espaço posterior.