Terreno Não Urbanizado para venda em La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almeria

Apresentamos uma oportunidade excepcional para adquirir um lote urbano direto na prestigiosa Urbanização La Ribina, um enclave que combina a serenidade do ambiente natural com a proximidade a todos os serviços essenciais. Este lote de 735 m² representa a tela em branco perfeita para aqueles que desejam projetar uma casa sob medida, aproveitando uma localização privilegiada na encosta de uma colina que garante vistas panorâmicas incomparáveis para a montanha e o mar no horizonte.

A morfologia e a normativa deste lote permitem uma versatilidade arquitetônica difícil de encontrar. Com uma ocupação permitida de 30% (220,5 m²) e uma edificabilidade máxima de 30% (220,5 m² sem contar porões), o futuro proprietário tem a liberdade de projetar uma magnífica villa distribuída em dois andares ou, se preferir, concentrar toda a edificabilidade em um único andar térreo. Esta última opção é especialmente atraente para quem busca o máximo conforto, eliminando barreiras arquitetônicas e escadas, criando um fluxo contínuo entre o interior da casa e as generosas áreas de jardim e piscina que o tamanho do terreno permite.

Quanto às infraestruturas, o lote já conta com acesso à rede elétrica e de água. Atualmente, as residências da área utilizam fossa séptica, no entanto, existe um valor agregado fundamental: a Prefeitura de Cuevas del Almanzora já autorizou o orçamento para finalizar a urbanização da área. Isso significa que, em um futuro próximo, o lote contará com rede de esgoto público, asfaltamento de ruas e iluminação moderna, o que não apenas aumentará o conforto, mas também valorizará significativamente seu investimento de forma imediata.

Os usos permitidos são amplos, abrangendo desde a habitação unifamiliar (isolada, geminada ou em banda) até usos hoteleiros ou de escritório e artesanato no térreo. Isso abre a porta a projetos que combinem a residência com um espaço de trabalho criativo ou um pequeno negócio boutique. A normativa de recuos (5 metros para alinhamentos externos e 3 metros para um dos limites) assegura a privacidade e a manutenção da estética aberta e desobstruída que caracteriza La Ribina. É, sem dúvida, um dos melhores lotes disponíveis por sua posição elevada, garantindo que suas vistas nunca sejam comprometidas.

A localização deste lote na Urbanização La Ribina é estrategicamente perfeita. Embora administrativamente pertença a Cuevas del Almanzora, seu coração pulsa ao ritmo de Vera Pueblo, que se encontra a apenas 5 minutos de carro. Essa proximidade permite desfrutar da tranquilidade absoluta de uma área residencial de baixa densidade sem abrir mão da vitalidade e dos serviços de um núcleo urbano consolidado.

Vera Pueblo é o centro neurálgico da comarca, oferecendo uma ampla gama de supermercados de grandes cadeias, centros de saúde, escolas, uma oferta gastronômica requintada e seu famoso mercado semanal aos sábados, um dos mais tradicionais da província de Almería. Residir em La Ribina significa ter a vida social e comercial de Vera a um passo, mas podendo se retirar em questão de minutos para um refúgio de paz com vistas para o Mediterrâneo.

Para os amantes do esporte e do lazer, a localização é imbatível. O lote faz divisa com o exclusivo Golf Desert Springs, o primeiro campo de golfe de estilo desértico da Europa, o que acrescenta um ar de distinção e elegância ao entorno imediato. Além disso, em menos de 15 minutos, você poderá mergulhar nas águas cristalinas das praias de Vera Playa, Garrucha ou da pitoresca Mojácar.

O entorno se caracteriza por um microclima excepcional com mais de 300 dias de sol por ano, o que torna este lote o lugar ideal tanto para uma residência principal quanto para uma casa de férias. La Ribina é uma urbanização em fase de expansão e melhoria constante, o que garante que a compra hoje é uma aposta segura pela qualidade de vida e o crescimento patrimonial. Aqui, a natureza, o golfe e o mar se encontram à sombra da conveniência urbana de Vera.