Terreno para Construção para venda em Cuevas del Almanzora, Almería

Apresentamos uma oportunidade excecional para adquirir um lote urbano direto na prestigiada Urbanização La Ribina, um enclave que combina a serenidade do ambiente natural com a proximidade de todos os serviços essenciais. Este lote de 735 m² representa a tela em branco perfeita para quem deseja projetar uma habitação à medida, aproveitando uma localização privilegiada na encosta de uma colina, que garante vistas panorâmicas incomparáveis sobre a montanha e o mar no horizonte.

A morfologia e a regulamentação deste lote permitem uma versatilidade arquitetónica difícil de encontrar. Com uma ocupação permitida de 30% (220,5 m²) e uma área máxima de construção de 30% (220,5 m², sem contar as caves), o futuro proprietário tem liberdade para projetar uma magnífica moradia distribuída por dois pisos ou, se preferir, concentrar toda a área de construção num único piso térreo. Esta última opção é especialmente atrativa para quem procura o máximo conforto, eliminando barreiras arquitetónicas e escadas, e criando um fluxo contínuo entre o interior da habitação e as generosas áreas de jardim e piscina que a dimensão do terreno permite.

No que diz respeito às infraestruturas, o lote já tem acesso à rede elétrica e de abastecimento de água. Atualmente, as habitações da zona utilizam fossas sépticas; no entanto, há uma mais-valia fundamental: a Câmara Municipal de Cuevas del Almanzora já aprovou o orçamento para concluir a urbanização da zona. Isto significa que, num futuro próximo, o lote contará com rede pública de saneamento, ruas asfaltadas e iluminação moderna, o que não só aumentará o conforto, como também valorizará significativamente o seu investimento de imediato.

Os usos permitidos são diversificados, abrangendo desde habitação unifamiliar (isolada, geminada ou em banda) até usos hoteleiros, de escritório ou de artesanato no rés do chão. Isto abre caminho a projetos que combinem a habitação com um espaço de trabalho criativo ou um pequeno negócio de boutique. As regras relativas aos afastamentos (5 metros em relação aos alinhamentos exteriores e 3 metros em relação a um dos limites do lote) asseguram a privacidade e a preservação da estética aberta e desafogada que caracteriza La Ribina. É, sem dúvida, um dos melhores lotes disponíveis, graças à sua posição elevada, que garante que as vistas nunca sejam comprometidas.

A localização deste lote na Urbanização La Ribina é estrategicamente perfeita. Embora pertença administrativamente a Cuevas del Almanzora, o seu coração bate ao ritmo de Vera Pueblo, que fica a apenas 5 minutos de carro. Esta proximidade permite desfrutar da tranquilidade absoluta de uma zona residencial de baixa densidade, sem abdicar da vitalidade e dos serviços de um centro urbano consolidado.

Vera Pueblo é o centro nevrálgico da comarca, oferecendo uma ampla variedade de supermercados de grandes cadeias, centros de saúde, escolas, uma oferta gastronómica requintada e o seu famoso mercado semanal de sábado, um dos mais tradicionais da província de Almería. Residir em La Ribina significa ter a vida social e comercial de Vera à distância de um passo, podendo, contudo, retirar-se em poucos minutos para um refúgio de paz com vista para o Mediterrâneo.

Para os amantes do desporto e do lazer, a localização é imbatível. O lote confina com o exclusivo Golf Desert Springs, o primeiro campo de golfe de estilo desértico da Europa, o que confere um toque de distinção e elegância à envolvente imediata. Além disso, em menos de 15 minutos, poderá mergulhar nas águas cristalinas das praias de Vera Playa, Garrucha ou da pitoresca Mojácar.

A envolvente caracteriza-se por um microclima excecional, com mais de 300 dias de sol por ano, o que torna este lote ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. La Ribina é uma urbanização em fase de expansão e melhoria constantes, o que garante que a compra hoje é uma aposta segura na qualidade de vida e na valorização do património. Aqui, a natureza, o golfe e o mar dão as mãos à conveniência urbana de Vera.