Terreno para Construção para venda em Cuevas del Almanzora, Almería

Apresentamos uma oportunidade excecional para adquirir diretamente um terreno urbano na prestigiada Urbanização La Ribina, um local que combina a serenidade do ambiente natural com a proximidade de todos os serviços essenciais. Este terreno de 735 m² representa a tela em branco perfeita para quem deseja projetar uma moradia à medida, aproveitando uma localização privilegiada numa encosta de colina, que garante vistas panorâmicas para a montanha e para o mar no horizonte.

A morfologia e a regulamentação deste terreno permitem uma versatilidade arquitetónica difícil de encontrar. Com uma ocupação permitida de 30% (220,5 m²) e uma edificabilidade máxima de 30% (220,5 m² sem contabilizar caves), o futuro proprietário tem liberdade para desenhar uma magnífica vila distribuída em dois pisos ou, se preferir, concentrar toda a edificabilidade num único piso térreo. Esta última opção é especialmente atrativa para quem procura o máximo conforto, eliminando barreiras arquitetónicas e escadas, criando um fluxo contínuo entre o interior da habitação e as generosas áreas de jardim e piscina que o tamanho do terreno possibilita.

Quanto às infraestruturas, o terreno já dispõe de acesso à rede elétrica e à rede de águas. Atualmente, as habitações da zona utilizam fossa séptica; no entanto, existe um valor acrescentado fundamental: o Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora já autorizou o orçamento para finalizar a urbanização da zona. Isto significa que, num futuro próximo, o terreno terá rede pública de saneamento, pavimentação das ruas (asfalto) e iluminação moderna, o que não só aumentará o conforto, como também revalorizará significativamente o investimento de forma imediata.

As utilizações permitidas são amplas, abrangendo desde habitação unifamiliar (isolada, geminada ou em banda) até usos hoteleiros ou de escritório. Isto abre a porta a projetos que combinem a residência com um espaço de trabalho criativo ou um pequeno negócio boutique. A regulamentação de recuos (5 metros para alinhamentos exteriores e 3 metros para um dos limites) assegura privacidade e a manutenção da estética aberta e desimpedida que caracteriza a La Ribina. É, sem dúvida, um dos melhores terrenos disponíveis pela sua posição elevada, garantindo que as suas vistas nunca serão comprometidas.

A localização deste terreno na Urbanização La Ribina é estrategicamente perfeita. Embora administrativamente pertença a Cuevas del Almanzora, o seu coração bate ao ritmo de Vera Pueblo, que fica a apenas 5 minutos de carro. Esta proximidade permite desfrutar da tranquilidade absoluta de uma zona residencial de baixa densidade sem abdicar da vitalidade e dos serviços de um núcleo urbano consolidado.

Vera Pueblo é o centro nevrálgico da comarca, oferecendo uma ampla gama de supermercados de grandes cadeias, centros de saúde, escolas, uma oferta gastronómica de destaque e o seu famoso mercado semanal aos sábados, um dos mais tradicionais da província de Almería. Residir em La Ribina significa ter a vida social e comercial de Vera a um passo, mas podendo recolher-se em poucos minutos a um refúgio de paz com vistas para o Mediterrâneo.

Para os amantes do desporto e do lazer, a localização é imbatível. O terreno está contíguo ao exclusivo Golf Desert Springs, o primeiro campo de golfe de estilo desértico da Europa, o que acrescenta um toque de distinção e elegância ao ambiente imediato. Além disso, em menos de 15 minutos, poderá mergulhar nas águas cristalinas das praias de Vera Playa, Garrucha ou na pitoresca Mojácar.

O ambiente caracteriza-se por um microclima excecional, com mais de 300 dias de sol por ano, o que torna este terreno um lugar ideal tanto para residência principal como para casa de férias. La Ribina é uma urbanização em fase de expansão e melhoria constante, o que garante que a compra hoje é uma aposta sólida na qualidade de vida e no crescimento patrimonial. Aqui, a natureza, o golfe e o mar unem-se à conveniência urbana de Vera.