Terreno para Construção para venda em Dílar, Granada

Oportunidade excepcional em Cañadas del Parque!
Vende-se uma parcela de 665 m2 localizada na Calle Nevada 4 (parcela 12), uma das zonas mais exclusivas de Dílar.
Esta propriedade destaca-se por ser entregue com todo o trabalho técnico e administrativo já realizado, o que permite solicitar a licença de obras de forma imediata: inclui um Projeto Básico Reformado e Visto pelo Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (agosto de 2023), juntamente com sua Memória Construtiva e um Estudo Geotécnico visado que garante a total idoneidade do terreno.
A parcela apresenta condições urbanísticas imbatíveis para edificação isolada, com uma edificabilidade de 0,311 m2/m2 e uma ocupação máxima de 40% no piso térreo.
É possível edificar até 4 andares (Semi-sótão + Baixa + Primeira + Ático) com uma área construída máxima de até 473 m2 (207 m2 de habitação acima do nível do solo + 266 m2 de sótão vinculados à pegada de ocupação).
Localizada numa urbanização de luxo que oferece máxima segurança e bem-estar, dispõe de controlo de acesso mediante vigilante, manutenção de zonas comuns, campo de futebol e parque infantil, com uma quota de condomínio de apenas 40 € por mês.
Cabe destacar a excelente localização, situando-se o prestigiado Colegio Internacional Granada justo na entrada da urbanização.
Ao adquirir esta parcela, economiza-se mais de um ano de esperas e trâmites, dispondo de toda a documentação técnica pronta para começar a construir de imediato num ambiente premium. REF. 02407