Comercial para venda em Palma de Mallorca, Maiorca

Transferência de clube noturno exclusivo · La Lonja · Palma

Licença de música · Conceito premium · Localização única

No coração de La Lonja, uma das áreas mais icônicas e exclusivas de Palma, surge uma oportunidade realmente difícil de encontrar no mercado.

Não é um bar
Não é um restaurante

É um clube noturno de conceito exclusivo, projetado para uma clientela seletiva.

Condições

Transferência: 140.000 €
Aluguel: 2.300 €/mês
Contrato vigente: 9 anos restantes

Segurança contratual + estabilidade a longo prazo = investimento sólido

O espaço

Local distribuído em duas plantas
Totalmente reformado
Decoração finamente elegante e original
Paredes de pedra natural (caráter histórico)
Ambiente íntimo tipo clube privado / speakeasy

Superfície aproximada: 191 m2 segundo o Catastro

Um espaço com identidade própria, impossível de replicar hoje em dia

Ativo diferencial (chave)

Licença de música ativa

Extremamente escassa em La Lonja
Praticamente impossível de obter atualmente

Isso torna o local um ativo premium e estratégico

O conceito

Um clube noturno inspirado nos jazz clubs internacionais:

Música ao vivo
DJ sets
Coquetelaria de alto nível
Noites temáticas exclusivas
Ambiente sofisticado e seletivo

Experiência, não volume
Cliente de qualidade, não massificação

Localização – La Lonja

Zona histórica com alto valor patrimonial
Público internacional de alto poder aquisitivo
Grande atrativo turístico noturno
Entorno dominado por restauração

E aqui está a chave:
muito poucos locais de copas premium → posicionamento direto

Posicionamento de mercado

Este local se situa em um segmento:

Alto margem por ticket
Baixa concorrência direta
Alta diferenciação

Não compete com bares → compete com experiências exclusivas

Potencial de negócio

Eventos privados
Clube de sócios
Noites temáticas
Marca própria posicionável

Modelo escalável e altamente rentável se gerido corretamente

Perfil ideal

Operadores de lazer noturno premium
Investidores com visão de marca
Grupos de restauração que buscam diversificação
Empreendedores com conceito diferencial

Locais como este:

Em La Lonja
Com licença de música
Com contrato longo
Com conceito já criado

Não saem ao mercado habitualmente

Conclusão

Este ativo não se compra por metros
Se compra por:

localização
licença
conceito
potencial de marca

E isso é o que gera rentabilidade real