Moradia Geminada para venda em Torre del Mar, Vélez-Málaga, Málaga

Moradia geminada virada a sul na Urbanização El Tomillar, Torre del Mar, situada numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, com todos os serviços a poucos minutos a pé, o que a torna uma opção ideal para viver com conforto durante todo o ano.

A moradia distribui-se por quatro pisos, oferecendo amplitude, funcionalidade e espaços bem diferenciados. O acesso faz-se através de um agradável pátio exterior de 25 m² virado a sul, um espaço muito soalheiro, perfeito para desfrutar do ar livre, fazer refeições em família ou relaxar.

No piso principal encontramos uma casa de banho social, uma ampla sala de estar, uma cozinha independente e uma sala de jantar, criando um ambiente confortável e prático para o dia a dia.

O primeiro piso dispõe de uma casa de banho completa com janela para o exterior e dois quartos, anteriormente três, o que permite desfrutar de divisões mais amplas e confortáveis.

No último piso, sob o telhado inclinado, encontra-se um amplo quarto principal, com terraço privado e casa de banho privativa, proporcionando um espaço íntimo e exclusivo dentro da moradia.

Como mais-valia, a propriedade dispõe de um sistema de aquecimento de água através de painéis solares, proporcionando eficiência energética e poupança.

A cave alberga uma garagem com capacidade para um veículo, além de armários, uma zona de oficina e espaços de arrumação, o que acrescenta grande funcionalidade à moradia.

A poucos passos de supermercados, farmácia, cafés e do Centro Comercial El Ingenio, com acesso rápido à Autoestrada do Mediterrâneo, facilitando a ligação a outras localidades.

Em suma, uma moradia que combina localização, espaço, conforto e qualidade de vida, ideal como residência permanente numa das zonas mais procuradas de Torre del Mar.

Esta propriedade tem a referência: NL203079.

Em conformidade com o disposto no art. 20.1 do TRLDCU, o preço do imóvel será acrescido dos seguintes encargos: impostos a cargo do comprador. No caso do IVA, à taxa em vigor de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, do Imposto sobre o Valor Acrescentado). No caso do ITP, incidirá sobre o maior dos valores entre o preço de venda e o valor de referência cadastral, variando entre 3,5% e 7%, em função das condições do comprador. Tudo isto nos termos do Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Atos Jurídicos Documentados. Notário e registo: são despesas sujeitas a tabela de emolumentos, embora o custo estimado possa rondar os 1 500 € para o notário e os 500 € para o registo (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de emolumentos dos notários, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de emolumentos dos conservadores do registo predial, respetivamente). Caso seja necessário recorrer a financiamento bancário, o valor das despesas adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira.