Terreno Não Urbanizado para venda em Mojácar, Almeria

Se você está procurando a tela perfeita para construir a casa dos seus sonhos, este terreno urbano na prestigiosa urbanização Altos del Albardinar é, simplesmente, uma oportunidade que não se repete. Localizado em uma das áreas residenciais mais novas e exclusivas de Mojácar Playa, este terreno oferece a combinação ideal de privacidade, vistas panorâmicas e acesso imediato a todos os serviços.

O terreno conta com uma superfície total de 317,06 m2. Embora não seja um retângulo perfeito, sua inteligente geometria se alarga para o oeste, permitindo uma fachada ampla que captura toda a essência dos pores do sol almerienses. Com dimensões aproximadas de 22 metros de comprimento por 14-15 metros de largura, o espaço é ideal para um design arquitetônico contemporâneo que aproveite a luz natural.

Potencial Construtivo e Dados Técnicos
O que realmente faz destacar este lote é seu altíssimo aproveitamento. Segundo o relatório urbanístico, a propriedade permite uma superfície edificável total de 231,09 m2. Isso representa uma impressionante taxa de edificabilidade de 0,73 m2/m2 sobre a superfície do terreno, um número muito superior à média da área, permitindo projetar uma residência de grandes dimensões sem abrir mão de áreas externas.

Os parâmetros urbanísticos são claros e favoráveis para o desenvolvimento imediato:

Ocupação: Máxima segundo recuos e edificabilidade.

Altura máxima: 8,00 metros, permitindo até 2 andares acima do nível do solo.

Sótão adicional: É permitida a construção de um andar subterrâneo que não conta dentro dos 231,09 m2 de edificabilidade. Isso é um valor agregado imenso, permitindo criar uma garagem dupla, sala de cinema, academia ou adega sem reduzir metros das suas áreas principais.

Recuos: Devem ser respeitados 5 metros em relação a vias e 3 metros em relação a limites laterais.

Por ser um lote urbano direto, conta com todos os serviços na porta da propriedade: asfaltamento de qualidade, calçada, iluminação pública, esgoto e acesso garantido às redes de água e eletricidade. Você só precisa se preocupar em escolher o design da sua futura villa.