Moradia para venda em Benahavís, Málaga

Máxima privacidade e vistas espetaculares na melhor villa da fantástica urbanização em Benahavis

Descubra esta exclusiva villa independente situada na melhor localização do resort. Em uma posição elevada, sem vizinhos diretos e com luz natural durante todo o dia, oferece privacidade absoluta e impressionantes vistas abertas para a floresta e as montanhas.

A residência se destaca por sua amplitude e sua confortável distribuição. A sala principal se abre para um amplo terraço ensolarado, a partir do qual se acessa uma piscina privada elevada com jatos de hidromassagem, criando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente natural com total privacidade.

A cozinha, moderna e funcional, foi projetada para o dia a dia. A área de descanso inclui duas amplas suítes principais: uma delas com varanda privada e vistas relaxantes, e a outra com saída direta para o jardim, proporcionando uma conexão única com a natureza. O terceiro dormitório também dispõe de banheiro privativo e acesso direto ao jardim.

A propriedade conta ainda com um apartamento independente, ideal como quarto dormitório, área de hóspedes, escritório ou até mesmo como opção de aluguel de férias, o que acrescenta um grande valor e versatilidade.

Completam a residência um amplo depósito e uma grande lavanderia com porta de serviço.

O resort oferece um estilo de vida completo, com restaurante, spa, instalações esportivas e segurança 24 horas. A apenas 100 metros está o rio Guadalmansa, cercado pela natureza, trilhas e paisagens únicas, incluindo uma antiga mina romana que confere um charme especial à área.

A localização é imbatível: a 5 minutos da praia, 10 minutos de Estepona e 15 minutos de Puerto Banús. Além disso, está perto da escola internacional Atlas e do hospital Hospiten, o que a torna uma opção ideal para famílias. Em breve, contará com acesso direto à AP-7 e um novo centro comercial a apenas 1,5 km.

Uma propriedade única que combina localização, privacidade, amplitude e qualidade de vida.

O preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:
- Imposto não incluído: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 679.000€ estimado em 47.530€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
- Custos de Notário. Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 1.200 € IVA incluído.
- Custos de Registro de Propriedade. A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 600 € (IVA incluído).
- Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral somam 300 € (IVA incluído).
- Honorários de Agência: incluídos no PVP.
- Total estimado com impostos, notário e registro: 49.330 €.