Moradia em Banda para venda em Albolote, Granada

Colocamos à venda esta preciosa casa unifamiliar construída em 2022 com tecnologia de alta eficiência e pronta para morar. Foi projetada com um estilo contemporâneo, eficiência energética e os máximos padrões de conforto.
Entre suas principais características, destaca-se:
• Cozinha de design totalmente equipada com frigorífico americano, lava-louças embutido, forno, adega e aquecedor de pratos.
• Conforto térmico integral: Sistema de aquecimento e refrigeração por piso radiante em toda a residência.
• Água quente por aerotermia com retorno ao acumulador para maior eficiência. Climatização setorizada com controles de temperatura por cômodos.
• Instalação solar fotovoltaica, que reduz significativamente o consumo energético.
• Janelas de PVC com ruptura de ponte térmica, garantindo isolamento e economia. Janelas com mosquiteiros.
• Dois amplos dormitórios, escritório conversível em terceiro dormitório e closet, todos com armários embutidos.
• Dois banheiros completos com elegantes chuveiros de teto, além de um lavabo adicional. Um dos banheiros é suíte no dormitório principal e closet adicional.
• Terraço com piso de composite, ideal para relaxar ou desfrutar ao ar livre. Calhas de chuva diretamente conectadas ao esgoto central da residência.
• Pátio privado com churrasqueira de alvenaria com exaustão, perfeito para reuniões e momentos especiais.
• Garagem com capacidade para dois veículos. Porta de garagem automática. Pré-instalação de carregador para carro elétrico.
• No preço está incluído todo o mobiliário da residência que se observa no anúncio, exceto o que aparece no quarto infantil.
• Localizada a apenas 300 metros da prefeitura de Albolote e perto da estação de metrô.

Raramente sai ao mercado uma residência com essas características.

O preço do imóvel será acrescido dos seguintes valores:
Impostos a cargo do comprador: No caso de IVA à taxa vigente de 10%.
No caso de ITP sobre o maior dos valores entre o preço de venda ou o de referência cadastral, variando entre 7% e 2% dependendo das condições do comprador.
Notário e Registro de Imóveis: São despesas sujeitas a tabela, embora seu custo estimado possa variar para o notário entre 300€ a 600€ e no caso do registro entre 200€ a 450€.
Honorários profissionais da agência imobiliária: Não incluídos no preço de compra e seu valor a cargo do comprador será de 2,5% mais IVA sobre o preço final de venda, com um mínimo de 3.000€ mais IVA, se o preço de venda da residência for inferior a 100.000€. Esses honorários podem ter exceção dependendo da residência.