Comercial para venda em Rochelambert, Sevilha cidade, Sevilha

Oportunidade única em Rochelambert! – Vende-se bar emblemático

À venda Bar Casa Ricardo, um referencial com mais de 25 anos de história no coração de Rochelambert. Um negócio consolidado, rentável e com clientela fiel, que se tornou um verdadeiro ponto de encontro para vizinhos, comerciantes e visitantes.

Mais do que um bar, Casa Ricardo é parte da alma do bairro: um lugar com história, bom ambiente e muitas oportunidades pela frente. Agora, seu legado busca uma nova mão que o faça continuar brilhando.

Este local se destaca por sua trajetória, localização privilegiada e reputação impecável, oferecendo uma base sólida tanto para continuar com sua atividade de sucesso quanto para impulsionar um novo projeto com identidade própria.

Características do local:
Salão principal: amplo, com mais de 10 mesas, capacidade para 40 comensais confortavelmente sentados.

Terraço exterior: com 10 mesas, ideal para aproveitar o ambiente do bairro.

Cozinha industrial completamente equipada: saída de fumos, lava-louças, geladeiras, chapas, fogões industriais e tudo o que é necessário para continuar funcionando sem investimento adicional.

Todo o menage incluído: tanto na cozinha quanto na sala.

2 banheiros adaptados e pequena escritório privado.

Pronto para entrar e trabalhar desde o primeiro dia.

Localização imbatível:
No pleno coração do Bairro de Rochelambert, situado em uma rua pedonal do bairro, uma zona com tradição, vida e movimento constante. Rodeado de lojas, comércios de proximidade e uma comunidade fiel que valoriza a proximidade, o bom trato e a boa cozinha.

Está buscando um investimento com história e futuro?
O Bar Casa Ricardo oferece não apenas um espaço, mas uma marca reconhecida com clientela fixa e reputação intocável. Ideal para profissionais do setor que buscam rentabilidade assegurada ou empreendedores com visão.

Nota: Os planos e medidas são orientativos. As superfícies, dimensões e distribuição mostradas são aproximadas e deverão ser verificadas pelo comprador para garantir sua exatidão.

Preço de venda: 165.000 PVP + despesas €

Despesas:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia, geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel. O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem aproximadamente a 600 € (IVA incluído).
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) e Certificação Energética à disposição do cliente.