Quinta/Casa Rural para venda em Carmona, Sevilha

Um ambiente privilegiado
Exclusiva propriedade em Carmona que oferece a paz absoluta da campina sevillana, rodeada de natureza e olival em produção, com a vantagem de estar a poucos minutos de Sevilha. Um lugar pensado para aqueles que valorizam a privacidade, o silêncio e um estilo de vida em harmonia com o ambiente.

Instalações equestres
A propriedade conta com uma completa infraestrutura equestre projetada para o bem-estar e treinamento dos cavalos. Dispõe de amplos estábulos, um círculo de adestramento para o trabalho a pé, uma pista longitudinal para treinamento físico e de velocidade, assim como caminhos de terra ideais para passeios a cavalo pela própria propriedade.

A habitação principal
A casa principal, de arquitetura tradicional sevillana, combina caráter e conforto. Oferece amplos espaços de reunião, como uma grande sala com lareira e um luminoso pátio central. Conta com oito quartos, vários deles em suíte, ideais para acomodar familiares e amigos com total conforto.

Vistas e espaços exteriores
Da varanda do andar superior, desfrutam-se de vistas panorâmicas para as 17,44 hectares da propriedade e para a paisagem sevillana. No exterior, uma piscina tradicional integrada no ambiente convida ao descanso durante os meses de verão.

Serviços e funcionalidade
A propriedade inclui uma habitação independente para o pessoal de manutenção, assegurando uma gestão eficiente tanto das instalações equestres quanto do olival. Além disso, dispõe de área infantil, criando um espaço ideal para toda a família.

Um estilo de vida único
Uma propriedade onde a funcionalidade agrícola se une à paixão pelos cavalos, dando lugar a um lar exclusivo em que natureza, tradição e bem-estar convivem em perfeito equilíbrio.

Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, de serviços de atendimento ao cliente e transparência, assim como na normativa setorial vigente, informa-se que o preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:

Preço de venda: 1.600.000 PVP + gastos €
Gastos:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia, geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel. O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Gastos de Notária: Os honorários notariais serão calculados conforme o tarifário oficial regulado no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tarifário Notarial.
Gastos de Registro: A inscrição no Registro da Propriedade será faturada segundo o tarifário oficial estabelecido no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tarifário Notarial.
Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem aproximadamente a 600 € (IVA incluído).
Honorários Agência do Vendedor: incluídos no PVP.
Honorários Agência do comprador: não incluídos no PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) e Certificação Energética à disposição do cliente.