Apartamento para venda em Sevilha cidade, Sevilha

A propriedade excepcional de 179 m2, situada no epicentro do prestígio sevillano, com a possibilidade de adquirir uma vaga de garagem no mesmo edifício, não incluída no preço, um ativo estratégico e de alto valor nesta área restrita. Localizada ao lado da Praça de la Magdalena, esta residência representa a simbiose perfeita entre a vitalidade do centro histórico e a absoluta privacidade que demanda o cliente mais exigente.

Residir nesta localização é abraçar um estilo de vida distinto. A propriedade oferece o luxo de um acesso pedonal imediato às artérias mais emblemáticas da cidade, Sierpes, Tetuán e o entorno monumental da Catedral. No entanto, cruzar o limiar deste edifício significa deixar para trás o pulso urbano para entrar em um espaço de serenidade e calma excepcional, uma qualidade quase inédita no coração da capital.

A habitação destaca-se pela sua excelente distribuição e amplitude. Ao acessar, um amplo hall dá passagem a um espaço bem diferenciado que inclui quatro luminosos dormitórios. O dormitório principal é projetado como uma estância privada, oferecendo um banheiro em suíte e um generoso closet, que proporciona um alto grau de conforto e funcionalidade. O outro banheiro atende ao restante da habitação. A cozinha, independente e funcional, é complementada por um pátio privado e uma discreta área de lavanderia. A propriedade mantém boas qualidades em seus acabamentos.

Os planos fornecidos são de caráter aproximado, portanto, as dimensões e medidas indicadas são orientativas, assim como a perpendicularidade das paredes, e devem ser verificadas pelo comprador para garantir sua exatidão. Algumas das imagens, em particular as da habitação reformada, foram criadas com IA.

O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:

Preço de venda: 895.000 PVP + gastos €
Gastos:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia, geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel. O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Gastos de Notária: Os honorários notariais serão calculados conforme o tabelamento oficial regulado no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tabelamento Notarial.
Gastos de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada segundo o tabelamento oficial estabelecido no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tabelamento Notarial.
Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem aproximadamente a 600 € (IVA incluído).
Honorários da agência do vendedor: incluídos no PVP.
Honorários da agência do comprador: não incluídos no PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) e Certificação Energética à disposição do cliente.