Comercial para venda em Feria, Sevilha cidade, Sevilha

Há lugares que não se medem em metros quadrados, mas em emoções. Apresenta-se uma oportunidade irrepetível de possuir um edifício singular na rua Alfalfa, o pulso latente onde a Sevilha milenar se abraça com a sofisticação contemporânea. Não é apenas uma propriedade; é um fragmento vivo da alma da cidade.

A luz como protagonista
Este imóvel emerge com uma fachada imponente que captura cada matiz da luz dourada de Sevilha. Seus ambientes, banhados por uma clareza excepcional, oferecem um refúgio de paz sobre o vibrante pulsar do centro histórico. Aqui, o sol da Andaluzia não apenas ilumina, mas decora cada canto com seu calor característico.

Um idílio visual: o privilégio de olhar para a Giralda
O verdadeiro tesouro desta casa se guarda em seu andar superior. Ao se inclinar, a cidade se rende a seus pés em uma experiência quase mística: vistas diretas e frontais para a Giralda. É um privilégio reservado a poucos escolhidos; o prazer de contemplar o maior símbolo de Sevilha tão perto que parece que você poderia acariciar suas paredes ao entardecer.

Um universo de possibilidades em quatro níveis
A propriedade se desdobra com uma versatilidade magistral, permitindo sonhar com um projeto de vida ou um investimento de prestígio:

Térreo | O pulsar comercial: Um espaço ao nível da rua na artéria mais cobiçada, projetado para abrigar negócios com alma e rentabilidade imediata.

Primeiro andar | O refúgio urbano: Um loft banhado em luz onde a funcionalidade e o design fluem sem obstáculos.

Segundo andar | Essência e caráter: Uma habitação com o sabor da Sevilha autêntica, tetos com história e uma habitabilidade impecável.

Terceiro andar | O mirante eterno: O ápice da propriedade; um ambiente com acesso direto ao telhado onde a Giralda se torna sua vizinha mais ilustre.

Os planos fornecidos são de caráter aproximado, portanto as dimensões e medidas indicadas são orientativas, assim como a perpendicularidade das paredes, e devem ser verificadas pelo comprador para garantir sua exatidão.

Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, de serviços de atendimento ao cliente e transparência, assim como na normativa setorial vigente, informa-se que o preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:

Preço de venda: 659.000 PVP + gastos €

Gastos:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia, geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel. O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Gastos de Notária: Os honorários notariais serão calculados conforme o tabelamento oficial regulado no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tabelamento Notarial.
Gastos de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada segundo o tabelamento oficial estabelecido no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tabelamento Notarial.
Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem aproximadamente a 600 € (IVA incluído).
Honorários da agência do vendedor: incluídos no PVP.
Honorários da agência do comprador: não incluídos no PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) e Certificação Energética à disposição do cliente.