Casa em Banda para venda em Sevilha cidade, Sevilha

Localizada no vibrante centro histórico de Sevilha, esta propriedade não é apenas uma residência; é um refúgio de paz projetado para elevar os sentidos. Reformada integralmente em 2025, a casa equilibra perfeitamente o conforto moderno com a nobreza da arquitetura tradicional andaluza.

Ao cruzar o limiar, o burburinho da cidade desaparece. Um espetacular pátio central coroado por uma montera banha de luz natural cada canto, criando uma atmosfera de serenidade constante.

Distribuição e Espaços
Com uma superfície distribuída em três andares, a residência oferece amplitude e privacidade em partes iguais:
•Zona de Dia: Um conceito aberto onde o pátio central distribui a sala, a cozinha integrada, ideal para a vida social e o desfrute gastronômico e acesso ao primeiro andar.
•Descanso de Luxo: Conta com 6 amplas suítes, projetadas como santuários de descanso.
•Bem-estar: 5 banheiros completos com acabamentos de alta gama que combinam funcionalidade e estética minimalista.

Materiais que Contam Histórias
O que torna esta casa verdadeiramente especial é seu respeito pela matéria-prima. Cada detalhe foi selecionado para convidar à calma:
•Pisos de barro artesanal encerado que trazem calor e tradição.
•Paredes de argamassa de cal, que permitem que a residência "respire" e mantenha um ambiente saudável.
•Revestimentos de tijolo aparente, que homenageiam a história construtiva da cidade.
•Janelas com vidro duplo com ponte térmico, oscilobatentes e grades.
•Portas de madeira maciça.
•9 Painéis solares de autoconsumo.
•Climatização por Split individual.
•Cozinha mobiliada e equipada.

Mobiliário:
Esta propriedade é entregue totalmente mobiliada, equipada e decorada com um gosto requintado que dialoga em harmonia com sua arquitetura. Cada peça de mobiliário e elemento decorativo foi selecionado para potencializar essa atmosfera de paz e autenticidade que define a casa, integrando-se de forma orgânica com os pisos de barro e as paredes de cal. Desde a cozinha de alta gama, equipada com eletrodomésticos, até os detalhes têxteis dos seis dormitórios, a residência está pronta para ser habitada ou explorada desde o primeiro dia, oferecendo uma experiência de luxo imediato sem esperas ou complicações.

Localização Estratégica
Situada a um passo dos principais serviços, monumentos e da oferta cultural de Sevilha, mas com a privacidade suficiente para ser seu próprio oásis.

A licença turística está ativa.

Preço de venda: A consultar 1.600.000€ + despesas €
Despesas:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado a alíquota vigente na Comunidade Autônoma da Andaluzia, geralmente 7%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem aproximadamente a 600 € (IVA incluído).
Honorários Agência do Vendedor: incluídos no PVP.
Honorários Agência do comprador: não incluídos no PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) e Certificação Energética à disposição do cliente.