Casa em Banda para venda em Sevilha cidade, Sevilha

No contexto atual das restrições urbanísticas em Sevilla, este ativo transcende a categoria de imóvel para se tornar um privilégio administrativo. Adquirir 289 m2 com licença VUT em funcionamento e transferível no coração da Judería é aceder a uma oportunidade que hoje está vedada ao mercado em geral.

Localizada no vibrante centro histórico de Sevilla, esta propriedade não é apenas uma casa; é um refúgio de tranquilidade.

Reformada integralmente em 2025, a casa equilibra na perfeição o conforto moderno com a nobreza da arquitetura tradicional andaluza.

Distribuição e espaços
Com uma área distribuída em três pisos, a habitação oferece amplitude e privacidade:
• Área de dia: conceito aberto em que o pátio central distribui a sala e a cozinha integrada, ideal para a vida social e com acesso ao primeiro piso.
• Área de descanso: conta com 6 amplos quartos duplos.
• Bem-estar: 5 casas de banho completas com acabamentos de alta gama.

Materiais que contam histórias
• Pavimentos de barro artesanal encerado.
• Paredes em argamassa de cal.
• Revestimentos em tijolo aparente.
• Janelas com vidro duplo com ponte térmica, basculantes e grades.
• Portas de madeira maciça.
• 9 placas solares de autoconsumo.
• Climatização por split individual.
• Cozinha mobiliada e equipada.

Mobiliário
A propriedade é entregue “chave na mão”: totalmente mobilada, equipada e decorada. Pronta para habitar ou explorar desde o primeiro dia.

Avaliação de maio 2026: 1.740.000,00 €

Preço de venda: a confirmar 1.600.000 € + despesas.

Despesas (referência informativa):
• Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): aplicar-se-á a taxa de imposto vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia, geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1%, conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel. O imposto é devido sobre o valor de referência do Cadastro (Catastro) ou sobre o preço de venda, o que for superior.

• Certificado energético disponível para o cliente.