Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Can Viva" é uma casa modernizada com estilo e caráter tradicional situada em uma das áreas residenciais mais cobiçadas da ilha, que transmite uma sensação única de tranquilidade e privacidade. Enquadrada em um ambiente tranquilo e natural entre a cidade de Ibiza e Santa Eulalia, a propriedade está localizada na costa leste da ilha, a apenas 15 minutos da cidade de Ibiza e de Santa Eulalia, a cerca de 20 minutos do aeroporto e a apenas 5 minutos do único campo de golfe de Ibiza. As praias de Cala Llonga e Cala Olivera estão a cerca de 10 minutos. Em um amplo terreno de 20.510 m², a propriedade oferece uma área construída de aproximadamente 370 m² e conta com cinco quartos, todos com banheiro privativo. A orientação favorável da propriedade garante impressionantes amanheceres pela manhã e um ambiente acolhedor ao pôr do sol. Complementada com aconchegantes terraços e uma licença de reforma já concedida para o garagem existente, esta casa pronta para morar está pronta para ser habitada e oferece ao novo proprietário um potencial atraente para expandir a residência para um total de sete quartos.

Acesso, entrada e estacionamento

O acesso é feito através de tranquilos caminhos secundários. A propriedade é acessada por uma porta elétrica e oferece amplas vagas de estacionamento privadas em todo o terreno, além de um garagem existente de cerca de 52 m².

Distribuição

A área habitável, de aproximadamente 315 m², é distribuída principalmente em um único andar e é dividida apenas por alguns degraus, criando uma distribuição especialmente confortável e prática para o dia a dia. No andar principal, encontram-se uma ampla sala de estar, uma sala de televisão independente ou segundo salão, uma cozinha totalmente equipada, uma lavanderia, um lavabo e quatro dos cinco quartos, todos com banheiro privativo.

O andar superior é reservado para o quinto quarto: um quarto duplo privado com banheiro privativo e varanda própria, que oferece um refúgio especialmente tranquilo e isolado. Abaixo da piscina, vários depósitos oferecem funcionalidade adicional; um deles, já possuindo um banheiro, poderia ser adaptado no futuro como acomodação para hóspedes ou para a equipe.

Um valor agregado especial é a licença de obras já aprovada, incluída no preço de compra. Esta permite a conversão do garagem existente em dois quartos adicionais com um banheiro, enquanto abaixo do edifício atual pode ser criado um novo garagem dupla. A execução dessas obras corresponde ao futuro proprietário.

Os interiores, projetados por Sandra Tarruella, com sede em Barcelona, conferem à casa uma estética inconfundível e cuidadosamente selecionada, e ressaltam seu caráter especial.

Exterior

As áreas externas estão totalmente voltadas para o relaxado estilo de vida mediterrâneo e se agrupam em torno de uma ampla piscina de cerca de 50 m², da qual se desfruta de belas vistas panorâmicas que se estendem até o mar. Logo ao lado, um amplo terraço coberto oferece o cenário perfeito para passar momentos agradáveis ao ar livre. Atualmente projetada como uma elegante área de chill-out e churrasqueira com mesa de jantar e confortáveis assentos de estar, convida tanto ao relaxamento quanto a desfrutar de momentos de convivência ao ar livre. O amplo terreno, cercado por pinheiros, oferece um alto grau de privacidade e um ambiente tranquilo e natural. Os terraços estão idealmente orientados para aproveitar ao máximo tanto o sol da manhã quanto a suave luz do pôr do sol. Cercada pela natureza mediterrânea e com amplas vistas até o mar, a propriedade combina de forma excepcional a privacidade, a amplitude e um conceito harmonioso de vida interior-exterior.

Equipamento técnico

A residência está conectada à rede pública de eletricidade e Internet. O fornecimento de água provém de uma fonte próxima que abastece a área circundante e é complementado por um reservatório privado para armazenamento de água. A evacuação de águas residuais é realizada por meio de um sistema de fossa séptica. Para garantir o conforto durante todo o ano, a propriedade está equipada com aquecimento por piso radiante e sistemas de ar condicionado de frio e calor. Um quarto técnico localizado abaixo do terraço da piscina abriga a instalação da piscina e outras instalações técnicas. Além disso, a propriedade conta com um sistema de bomba de calor que abastece de maneira eficiente tanto o fornecimento de água quente quanto o aquecimento por piso radiante.

Localização, vistas e orientação

Situada em uma localização estrategicamente ideal e ao mesmo tempo tranquila, entre a cidade de Ibiza e Santa Eulalia, na costa leste de Ibiza, a propriedade combina uma excelente conexão com os locais mais importantes da ilha com um ambiente residencial privado e relaxado. A orientação leste-sudeste permite que a casa desfrute do sol da manhã, enquanto as vistas desobstruídas para o oeste proporcionam uma luz especialmente evocativa durante as horas da tarde. As vistas para o mar ao longe, emolduradas pela paisagem de pinheiros circundante, ressaltam o charme natural e o carisma especial desta propriedade.

Ideal para

"Can Viva" é ideal para compradores que buscam uma residência principal ou uma elegante casa de férias em um ambiente tranquilo e, ao mesmo tempo, bem conectado. Com amplas áreas de estar, interiores decorados com bom gosto, aconchegantes áreas externas e um ambiente tranquilo e próximo à natureza, esta propriedade oferece desde o primeiro momento uma qualidade de vida excepcional. O projeto de ampliação, já autorizado, realça ainda mais seu apelo e oferece ao novo proprietário a oportunidade de desenvolver a casa ao longo do tempo de acordo com suas próprias ideias.