Moradia para venda em Cúllar Vega, Granada

Colocamos à venda este projeto de habitação unifamiliar independente construída com um design moderno e localizada na conhecida urbanização El Ventorrillo de Cúllar Vega. Existe a possibilidade de comprar apenas o terreno de 985 m2 por 170.000 €.

Conta com uma sala de estar e jantar de quase 40 m2, 3 dormitórios e dois banheiros, um deles com closet e banheiro privativo. Além disso, tem vaga de estacionamento para 2 veículos, piscina e uma ampla área para jardins. O acesso ao porche garagem será mecanizado com controle remoto e o pavimento será de cerâmica.
Esta habitação combina uma localização tranquila, com excelentes vistas e uma alta qualidade construtiva, com a vantagem da máxima eficiência energética, incluindo painéis solares.
Por sua vez, as comunicações são excelentes, facilitando o acesso a Granada e arredores, o que acrescenta um valor adicional a esta oportunidade. Além disso, tem um acesso muito confortável à nova autoestrada que vai em direção à costa.

Principais características:
Solo urbano, área do terreno 985 m2. Área da habitação 125 m2. Orientação sul, muito iluminada. O acesso é asfaltado e as ligações estão à beira do terreno (água, luz, esgoto). O entorno é residencial de alta demanda.
Fachada e divisórias. Os fechamentos externos estão resolvidos com muro de alvenaria de meio pé de tijolo, com argamassa aplicada na face externa e acabamento em argamassa fina hidrofóbica branca ou azulejo porcelânico em áreas já concretizadas. No interior da habitação contará com isolamento ecológico e sustentável de altas prestações térmicas e acústicas. Acabamento em camada de alumínio. (ECO-WÜTERMIC 8 cm de espessura). A divisória interna da habitação será de tijolo de dupla cavidade de 7 cm.
Coberturas. Para garantir o melhor isolamento térmico e impermeabilidade, a cobertura será impermeabilizada com tela asfáltica e isolamento com placas rígidas de poliestireno extrudido (XPS) de 12 cm de espessura.
Pavimentos: gres porcelânico em grande formato. O revestimento da cozinha e do banheiro será até o teto de gres porcelânico ou massa branca de primeira qualidade nas paredes onde tivermos móveis de cozinha.
Sanitários e encanamento. Os sanitários da habitação serão da linha Gap da Roca ou similar. A torneira será monocomando, com drenos automáticos. Chuveiros de resina. A instalação de encanamento será realizada com tubulação multicamada de vários diâmetros, válvula de corte em cada área úmida e válvulas de bloqueio em cada aparelho, ou similar. Será instalada uma tomada de água no pátio.
Climatização: sistema de aquecimento - resfriamento por meio de piso radiante e geração de frio e calor por meio de sistema aerotérmico. Este sistema permite a geração de água quente para aquecimento por piso radiante e resfriamento com água fria no verão, e produção de água quente sanitária.
Pátio e piscina: o pátio tem medidas aproximadas de 850 m2, onde está projetada uma piscina, com depuradora instalada, de dimensões aproximadas de 3,00 x 4,00 metros. O pátio contará com área de chuveiro. O piso do pátio será executado com concreto estampado na área da piscina e arredores. O restante do pátio, até um total de 500 m2, será integrado ao jardim como área de terra, ou seja, não estará pavimentado podendo ser destinado a área de jardim ou cultivo.
Painéis solares. A habitação inclui a instalação de painéis solares com inversor de 5000 watts.