Moradia para venda em Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Se procura uma espaçosa villa familiar perto de Moraira, esta propriedade de três dormitórios na desejada zona de Fanadix vai encantá-lo. Distribuída em dois níveis sobre um amplo terreno plano orientado a sul, oferece jardins lindamente desenhados com uma variedade de árvores de fruto, uma cozinha de verão para refeições e receber convidados ao ar livre, e um grande terraço para desfrutar do sol durante todo o dia. Em perfeito estado e pronta para entrar a viver, tem tudo o que é necessário para ser uma casa ideal para a família, uma casa de férias ou uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento.

Alojamento: sala de estar ou sala em estilo naya fechada, sala de jantar, cozinha, três dormitórios e três casas de banho (o dormitório principal tem closet e casa de banho privativa). Escadas interiores que conduzem a uma ampla sala de estar em plano aberto.

Exterior: varanda ou terraço no piso superior, terraço e jardins no piso inferior, cozinha de verão com barbecue, piscina de 8x4 m² (30,32 m²), duche exterior, caseta de gás, caseta de bomba da piscina, depósito de água, arrecadação (11,45 m²), acesso para veículos e garagem (24,78 m²).

Localizada numa tranquila rua sem saída na desejada zona de Fanadix, em Moraira, esta villa familiar em excelente estado encontra-se a uma curta distância do campo de golfe de Ifach e das suas instalações. A villa, construída em dois níveis sobre um amplo terreno totalmente vedado e com orientação a sul, beneficia de sol durante todo o dia.

O acesso é feito através de uma porta manual que dá para um caminho de entrada e uma garagem, com bastante espaço para estacionar. Um jardim frontal paisagístico com arbustos maduros leva até à parte traseira da propriedade, onde se acede à villa através de uma espaçosa sala de estar tipo naya fechada. Com janelas em vidro e vigas de madeira, este espaço luminoso e versátil tem vistas para a piscina e para o terraço, sendo ideal para desfrutar do sol de inverno. Além disso, o ar condicionado frio/calor permite utilizar este espaço durante todo o ano.

A partir da sala de estar, uma porta dá acesso à sala de jantar, onde uma grande janela arqueada permite que a luz natural ilumine ambos os espaços. À direita fica a cozinha independente, bem dimensionada e prática. Equipada com bancadas de granito e elegantes móveis altos e baixos, oferece amplo espaço de arrumação e grande superfície de trabalho para a preparação de alimentos. A cozinha está totalmente equipada com placa de gás de cinco fogões e exaustor, forno embutido, máquina de lavar louça e frigorífico-congelador.

Uma porta dá acesso ao corredor interior, onde os dormitórios e as casas de banho se distribuem no mesmo piso. O primeiro dormitório é espaçoso e conta com roupeiros embutidos duplos e uma casa de banho privativa com banheira, duche independente, lavatório suspenso, sanita e toalheiro elétrico. O segundo dormitório dispõe atualmente de duas camas individuais, e em seguida encontra-se uma casa de banho familiar com duche ao nível do chão. Neste piso também há uma sala de lavandaria com máquina de lavar roupa e prateleiras de arrumação.

No final do corredor está a suite principal, com amplo closet e uma casa de banho privativa com duche sobre uma grande banheira. O dormitório é luminoso e espaçoso, com duas grandes janelas que permitem a entrada de abundante luz natural. Os três dormitórios têm ar condicionado frio/calor e dois deles também têm ventiladores de teto.

A partir do vestíbulo de entrada, uma escada de mármore conduz a uma sala de estar luminosa e espaçosa, que dispõe de uma lareira elétrica de parede para maior conforto durante os meses mais frios. Cercada por grandes janelas, a sala abre para dois terraços: um com vistas para o vale urbano e um terraço coberto mais pequeno do lado oposto, com magníficas vistas para o Peñón de Ifach, para o mar e para a Sierra de Bernia ao fundo.

Além do ar condicionado, a propriedade tem aquecimento central a gás em todas as divisões e vidros duplos para maior eficiência energética. Todas as janelas têm estores de enrolar, mosquiteiros e grades de ferro para maior segurança.

As áreas exteriores foram pensadas para desfrutar de um estilo de vida mediterrânico descontraído e para receber convidados com facilidade. O jardim lateral é especialmente atrativo, com uma variedade de árvores de fruto como limoeiros, laranjeiras, pomeleiros, romãzeiras e marmelos, enquanto o jardim traseiro, com cascalho, inclui um poço tradicional com um depósito de 30.000 litros. O terraço principal conta com uma piscina retangular de 8 x 4 metros, perfeita para se refrescar durante os longos dias de verão, além de duche exterior, um amplo terraço e uma zona de estar à sombra. Uma cozinha de verão parcialmente coberta, com vigas de madeira, barbecue embutido, lava-loiças e zona de preparação de alimentos, cria um espaço acolhedor para desfrutar de longas e descontraídas refeições com familiares e amigos.

Reformada em 2007 e mantida meticulosamente pelos atuais proprietários, a propriedade está pronta para entrar a viver, oferecendo também a possibilidade de adaptar a distribuição, se desejado.

A villa tem uma localização privilegiada, a uma curta distância a pé do campo de golfe de Ifach, supermercados e serviços essenciais, enquanto o centro de Moraira e as suas praias ficam a uma curta viagem de carro. Esta combinação de comodidade e tranquilidade torna esta villa uma opção atrativa tanto para residência permanente como para férias familiares.