Penthouse para venda em Garrucha, Almeria

Ático à venda em Garrucha, Almería, com vista para o mar e ampla terraço privado

Coloca-se à venda um ático verdadeiramente especial, situado no terceiro andar de um moderno edifício construído em 2006 e dotado de elevador. Cabe destacar que a habitação nunca foi habitada nem utilizada, o que representa uma oportunidade única para adquirir uma casa nova no coração de Garrucha.

Situado em um edifício de apenas cinco habitações, este ático oferece privacidade e tranquilidade. O apartamento tem uma área construída de 67 m², complementada por um amplo terraço privado de 47 m² com vistas panorâmicas para o mar e para a vila, perfeito para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.

A habitação conta com uma excelente orientação: a fachada principal está voltada para o leste para aproveitar o sol da manhã, enquanto os quartos estão situados a oeste, garantindo luz natural e temperaturas equilibradas ao longo do dia. A sala de estar/jantar desfruta de vistas para o mar e se abre diretamente para o terraço, criando uma conexão fluida entre a vida interior e exterior. A cozinha semi-independente conta com uma janela com vista para o mar, o que potencializa a sensação de luminosidade e amplitude.

No corredor há um amplo armário embutido que oferece um prático espaço de armazenamento. Há dois quartos duplos, e o quarto principal conta com um pequeno closet, uma comodidade adicional que não costuma ser encontrada em propriedades similares. O banheiro é de generosas dimensões e está equipado com banheira.

A propriedade é vendida sem mobília e sem cozinha, o que permite ao comprador personalizar o espaço ao seu gosto. Inclui pré-instalação de ar condicionado, porta de segurança, intercomunicador e janelas de alumínio com vidro duplo para um excelente isolamento térmico e acústico. Embora esteja em bom estado geral, uma leve renovação melhoraria ainda mais a propriedade, oferecendo a oportunidade de adaptá-la às suas necessidades sem que os custos disparem.

Uma das características mais destacadas é o amplo terraço privado. Seu tamanho e suas vistas o tornam ideal para desfrutar do amanhecer sobre o mar, jantar ao ar livre ou simplesmente relaxar ao ar livre com total privacidade.

O preço também inclui um amplo depósito situado no porão do edifício, acessível por elevador, perfeito para guardar bicicletas, bagagens ou artigos de temporada, mantendo assim o espaço habitável livre.

Se você procura um ático com vista para o mar, um amplo espaço exterior, privacidade e uma localização privilegiada perto de todos os serviços, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade, seja como residência permanente ou como investimento.

Custos de compra estimados para um preço de venda de 145 000 €
Custos adicionais (não incluídos no preço):
• Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): 7 % – 10 150 €
• Notário: aprox. 435 €
• Registro de Propriedade: aprox. 363 €
• Comissão da agência a cargo do comprador: 0 €
Total estimado de despesas adicionais: aprox. 10 948 €
Total: 155.950 €

Localização
Para conhecer a localização exata da propriedade, consulte o mapa acima. Garrucha é uma vila de pescadores tradicional dotada de todas as comodidades modernas, que oferece um clima agradável, muito sol e um estilo de vida relaxado com serviços disponíveis durante todo o ano. A propriedade encontra-se a cerca de 350 metros do calçadão de Garrucha e da animada rua principal, onde encontrará restaurantes, supermercados, lojas, um centro médico, escolas e transporte público disponível durante todo o ano.

Futura conexão ferroviária de alta velocidade em Vera
Espera-se que a estação de trem de alta velocidade (AVE) prevista na próxima localidade de Vera traga importantes benefícios para a área, entre eles uma melhor conectividade com as principais cidades, maior facilidade de deslocamento para residentes e visitantes, um aumento da demanda imobiliária e novos investimentos na região, o que repercutirá positivamente no valor das propriedades em Garrucha e arredores.

Conexões com o aeroporto
A propriedade tem uma localização ideal para acessar vários aeroportos: o aeroporto de Almería está a apenas 1 hora, o de Murcia a aproximadamente 1 hora e 20 minutos, o de Alicante a cerca de 2 horas e o de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

Golfe nas proximidades
Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de quatro excelentes campos: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpí.

Ático Garrucha — #ME 3198
Ático
Bom estado
2 quartos
Um banheiro
Área do terreno 46 m²
Área construída 68 m²
Água Geral
Luz Geral
Telefone Possível
Internet Possível