Comercial para venda em Palma de Gandía, Valencia

Apresenta-se ao mercado uma oportunidade de aquisição de um negócio de restauração em pleno funcionamento, que inclui uma habitação unifamiliar anexa. Trata-se de um ativo completo com potencial de rentabilidade, com múltiplas vias de monetização e uma infraestrutura concebida para exploração imediata (“chave na mão”).

1. O Negócio: Restaurante e Espaço para Eventos
O estabelecimento conta com um design focado no alto volume, o que o posiciona como um ativo competitivo tanto para o serviço diário quanto para a realização de eventos de grande formato (casamentos, banquetes, reuniões corporativas e grupos).

Lotação e Distribuição (Capacidade para 200 comensais):
- Salão Principal: Capacidade para 123 comensais, com ambiente equipado com lareira.
- Salão Superior: Capacidade para 80 comensais. Espaço versátil, ideal para a privatização de eventos ou para serviços simultâneos.
- Terraço Exterior: Espaço ao ar livre com capacidade adicional para 30 pessoas, para maximizar o faturamento em temporadas-chave.
- Área de Receção: Bar completo e instalações interiores com uma distribuição pensada para o fluxo de clientes e equipe.

Área de Produção e Cozinha:
- Cozinha industrial totalmente equipada, dimensionada para operações exigentes.
- Câmaras independentes de refrigeração e congelamento, de grande capacidade.
- Áreas de trabalho ergonómicas e funcionais.
- Área de churrasco/grelha de brasa e armazém logístico anexo, que permite diversificar a oferta gastronómica e melhorar o ticket médio.

2. O Ativo Residencial: Habitação Anexa
A propriedade inclui uma habitação independente, que acrescenta valor ao investimento. Pode ser utilizada como residência da gerência, para alojamento da equipe ou como via adicional de rendimento por meio do seu arrendamento.

Características da habitação:
- 4 quartos amplos com excelente iluminação natural.
- 2 casas de banho completas.
- Sala de estar/jantar equipada com lareira.
- Cozinha independente totalmente equipada e terraço privado.
- Climatização (ar condicionado) e sistema de segurança (alarme) integrados.

3. Vantagens Competitivas Adicionais
- Logística e acessibilidade: ampla área de estacionamento próprio, um fator diferencial para captar clientes de passagem e facilitar eventos de grande afluência.
- Flexibilidade de exploração: permite diversas estratégias de gestão, como a exploração direta de ambos os espaços, o arrendamento do negócio de hotelaria e da habitação, ou um modelo misto.

Conclusão:
Este complexo representa um ativo empresarial e imobiliário sólido. A sua infraestrutura permite a continuidade imediata do negócio e oferece uma oportunidade para otimização dos rendimentos e recuperação do investimento.