Apartamento para venda em Córdova cidade, Córdova

Magnífico apartamento de três quartos atualmente em projeto de reforma, com vaga de estacionamento incluída, projetado para oferecer um estilo de vida confortável e contemporâneo. A entrega está prevista para o final de julho de 2026. Encontra-se em uma localização imbatível, na Avenida de Carlos III, uma das áreas mais consolidadas e procuradas da cidade, com o valor agregado de contar com vaga de garagem incluída.

O edifício dispõe de um hall recentemente reformado, que oferece uma excelente primeira impressão, acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e elevador. A residência apresenta uma distribuição aberta que integra uma ampla sala de estar com uma moderna cozinha americana totalmente mobiliada e equipada com eletrodomésticos novos (cooktop, forno, refrigerador combi, coifa e lava-louças).

Conta com três dormitórios, todos com armários embutidos, que proporcionam um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o descanso. O banheiro completo dispõe de um elegante box de ducha, proporcionando conforto e um design atual.

Entre as qualidades destacam-se os pisos de laminado de madeira, que oferecem durabilidade e estilo, as janelas de alumínio pintadas de branco com isolamento Climalit injetado e as portas internas pintadas de branco, que reforçam a sensação de luminosidade e calor. A porta de entrada é blindada, garantindo maior segurança. As molduras com iluminação LED conferem um toque moderno e sofisticado à residência. Dispõe de um Split instalado na sala-cozinha de 3.000 frigorias, assim como um aquecedor elétrico para um fornecimento eficiente de água quente.

Uma residência ideal para quem busca um lar moderno em uma localização estratégica, bem comunicada e com todos os serviços ao seu alcance. Não perca esta oportunidade de viver em uma área tranquila e perfeitamente conectada.

Condomínio: 55 € com água incluída.

Honorários da agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo de imposto vigente na Comunidade Autônoma da Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Custos de gestão (gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).