Quinta/Casa Rural para venda em Llucmajor, Maiorca

Localizada em um ambiente natural privilegiado, esta encantadora propriedade oferece tranquilidade absoluta a apenas alguns minutos de Llucmajor, combinando privacidade e conforto.

A casa principal, com aproximadamente 150 m2 construídos, destaca-se pela sua distribuição funcional e luminosa. Possui uma ampla sala de estar e jantar, uma generosa cozinha, quatro quartos e dois banheiros completos. A propriedade está cercada por dois amplos alpendres, ideais para desfrutar do clima durante todo o ano, assim como uma espetacular terraço na cobertura de onde se podem contemplar impressionantes vistas panorâmicas até a Serra de Tramuntana.

No exterior, a tradicional piscina tipo safreig traz caráter e frescor durante os meses de verão, integrando-se perfeitamente ao ambiente natural.

O pátio abriga um estúdio independente com banheiro privativo, área de estar e cozinha, perfeito como acomodação para convidados, espaço de trabalho ou até mesmo para aluguel.

A propriedade conta ainda com vários depósitos e espaços auxiliares, oferecendo múltiplas opções para armazenamento, uso agrícola, garagem ou até mesmo para animais.

O terreno está cuidadosamente cultivado com uma ampla variedade de árvores frutíferas (cítricos, macieiras, figueiras, romãs, lichias, chirimoyas, entre outras), assim como uma horta projetada por paisagistas profissionais, equipada com sistema de irrigação automático.

Em termos de equipamentos, a propriedade dispõe de dois sistemas solares independentes, aquecimento e lareira de pellets, ar-condicionado tipo split, poço privado, descalcificadora e aquecedor a gás, garantindo eficiência energética e autossuficiência.

A propriedade está devidamente registrada tanto no Registro de Imóveis quanto no Cadastro.
O preço de venda do imóvel é de 630.000€, que inclui os honorários da agência imobiliária, os quais são de responsabilidade da parte vendedora. Este preço não inclui o imposto de ITP ou IVA correspondente, cujo percentual varia entre 8% e 13%, e os custos notariais e registrais, que são estimados entre 1,5% e 2% sobre o preço de compra, e que deverão ser pagos na assinatura da escritura pública correspondente.
O percentual dos impostos é calculado sobre o preço final da escritura pública e pode variar, dependendo de subsídios, ajudas, idade e outras circunstâncias do contribuinte.