Moradia para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

O nosso cliente reduziu o preço de €675.000 para €635.000.
Esta propriedade foi precificada para vender e acredite em nós quando dizemos que você obtém o valor do seu dinheiro com esta villa.

Apresentamos a você esta incrível villa situada em uma posição única, construída na lateral de um penhasco, com vista para o Campo de Golfe Las Ramblas, na bela região da Costa Blanca em Orihuela Costa, a apenas minutos das lindas praias.

Oficialmente listada como uma villa de 4 quartos, esta casa única oferece uma flexibilidade incrível, com potencial para acomodar até 7 quartos, o que poderia incluir um apartamento separado. Isso seria ideal para uma família ou para aqueles que buscam espaço adicional para hóspedes com acomodação separada no andar inferior, até mesmo uma oportunidade de aluguel para golfistas.

A villa foi projetada e construída sob medida pelos atuais proprietários há 27 anos, embutida na encosta do penhasco, o que não só é pitoresco, mas ajuda a resfriar a propriedade nos quentes meses de verão, reduzindo a dependência do ar condicionado e proporcionando calor adicional nos meses de inverno. Cada cômodo oferece vistas espetaculares do campo de golfe e da vegetação ao redor da villa. A villa se estende por 3 andares mais um nível de mezanino a partir da área da cozinha.

Garagem - Oficina
Ao chegar à propriedade pela estrada, você é recebido por uma espaçosa garagem completa com um ponto de carregamento para carros elétricos. Na parte de trás da garagem, há uma área de oficina com sua própria entrada separada, oferecendo potencial para armazenamento adicional.

Entrando na villa - Nível do Andar Superior
Ao entrar na villa, você encontrará uma escada central que conecta todos os três níveis principais da villa. Este ponto de entrada está no andar superior, com a escada descendo pelo segundo andar e finalmente até o andar térreo, onde está localizada a piscina.

No nível superior, ao virar à esquerda da entrada, você entra em uma cozinha totalmente equipada. A cozinha possui duas portas de pátio, ambas se abrindo para amplos terraços, perfeitos para refeições ao ar livre e entretenimento ao redor da área de churrasqueira embutida. Da cozinha, uma escada leva ao nível do mezanino, onde você encontrará o quarto 4, atualmente usado como escritório. Esta área também inclui um espaço aberto ideal para relaxar.

De volta ao corredor principal, você encontrará um WC para convidados e uma lavanderia, completa com encanamento para uma máquina de lavar e uma área de pia conveniente.

A espaçosa sala de estar oferece uma lareira aberta e acesso direto ao terraço através de grandes portas de pátio. Este cômodo é grande o suficiente para acomodar uma área de jantar, o que apresenta uma oportunidade empolgante: a atual sala de jantar poderia facilmente ser convertida em um quarto adicional (potencialmente o quarto 5), dando ainda mais flexibilidade na disposição da casa.

Terraço Expansivo - Andar Superior
Este amplo terraço voltado para o sul é cuidadosamente dividido em três áreas distintas, perfeitas tanto para entretenimento quanto para relaxamento diário. Ao sair da sala de estar, você é recebido por uma área de estar, complementada por uma escada em espiral que leva ao quarto principal no andar inferior.

No coração do terraço, uma área de jantar dedicada fica sob uma pérgola. A terceira área apresenta uma churrasqueira embutida, perfeita para receber convidados ou simplesmente desfrutar das vistas panorâmicas da vegetação exuberante e do campo de golfe.

2º - Nível do Andar do Meio
De volta à sala de estar, entramos na escada, levando ao 2º andar, onde você encontrará 3 quartos. O quarto principal incorpora um closet e uma grande suíte, oferecendo uma banheira de tamanho completo e um grande chuveiro. Este nível possui mais 2 quartos duplos com armários embutidos e um banheiro.

Andar Térreo - Potencial Apartamento para Hóspedes
Agora descemos para o andar térreo. Ao entrar em uma grande área aberta, você continua em direção a uma pequena área de cozinha e banheiro separado. Também há uma porta lateral externa, que leva ao jardim e à área da piscina. Voltando um pouco, você entra em outra área em plano aberto, com um bar e portas de pátio, que novamente levam ao jardim e à área da piscina.

Toda essa área poderia ser redesenhada para criar um apartamento independente, com uma cozinha completa e 2 quartos (quarto 6 e 7), juntamente com uma área de estar. Ideal para hóspedes adicionais ou um aluguel para golfistas/convidados de férias.

Área da Piscina - Jardim
Esta villa possui uma linda piscina bem mantida, que o proprietário nos informa que acaba de ser rejuntada.
Os jardins se estendem até o nível de entrada superior, descendo até a piscina e subindo para o outro lado da casa, em direção aos penhascos.
Há uma área específica para tomar sol de um lado da piscina e uma área de jantar com pérgola do outro lado.

A villa, embora seja independente e tenha uma piscina privada, também tem acesso a 5 outras piscinas comunitárias.

Especificações
A villa foi construída, totalmente legal, com aquecimento central a gás. Acesso traseiro no 2º andar, para toda a casa, sob cada andar, para trabalhos, se necessário, em elétrica, encanamento e mais. A villa é totalmente climatizada.

O proprietário nos informa que instalou uma nova porta elétrica na garagem.