Moradia para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Apresentamos-lhe esta impressionante moradia, situada numa localização única: construída na encosta de uma falésia e com vista para o campo de golfe Las Ramblas, na bela região da Costa Blanca, em Orihuela Costa, a apenas alguns minutos de praias espetaculares.
Embora esteja oficialmente registada como uma moradia com 4 quartos, esta propriedade oferece uma flexibilidade incrível, com capacidade para acomodar até 7 quartos, incluindo a possibilidade de criar um apartamento independente. É ideal para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes — com alojamento independente no piso inferior — e representa também uma excelente oportunidade de arrendamento para os amantes do golfe.
A moradia foi concebida e construída por medida pelos atuais proprietários há 27 anos. A sua integração na encosta da falésia não só lhe confere um caráter pitoresco, como também ajuda a manter a propriedade fresca durante os meses quentes de verão — reduzindo a necessidade de ar condicionado — e proporciona maior conforto térmico no inverno. Todas as divisões oferecem vistas espetaculares para o campo de golfe e para a vegetação que rodeia a moradia. A propriedade distribui-se por 3 pisos, além de um mezanino acessível a partir da zona da cozinha.
Acompanhe-nos numa visita a cada um dos pisos para apreciar plenamente o design único desta moradia e o seu impressionante potencial.
Garagem - oficina
Ao chegar à propriedade pela estrada, encontramos uma ampla garagem equipada com um ponto de carregamento para veículos elétricos. Na parte posterior da garagem encontra-se uma oficina com entrada independente, que oferece espaço de arrumação adicional.
Entrada da moradia - piso superior
Ao entrar na moradia, encontramos uma escadaria central que liga os três níveis principais. Esta entrada situa-se no piso superior; daqui, a escadaria desce pelo segundo piso até chegar ao rés do chão, onde se encontra a piscina.
No piso superior, à esquerda da entrada, acede-se a uma cozinha totalmente equipada. A cozinha tem dois conjuntos de portas envidraçadas que dão acesso a amplos terraços, perfeitos para desfrutar de refeições ao ar livre e de convívios junto à zona da churrasqueira de alvenaria. A partir da cozinha, uma escada conduz ao mezanino, onde se encontra o quarto quarto, atualmente utilizado como escritório. Esta zona inclui também um espaço aberto ideal para relaxar.

De volta ao corredor principal, encontrará uma casa de banho social e uma lavandaria, equipada com as ligações necessárias para uma máquina de lavar roupa e uma prática zona de lavatório.

A espaçosa sala de estar dispõe de uma lareira e de acesso direto ao terraço através de grandes portas envidraçadas. Esta divisão é suficientemente ampla para incluir uma sala de jantar, o que oferece uma possibilidade interessante: a atual sala de jantar poderia facilmente ser convertida num quarto adicional (possivelmente um quinto quarto), proporcionando ainda mais flexibilidade na distribuição da casa.

Amplo terraço - piso superior
Este espaçoso terraço, virado a sul, está cuidadosamente dividido em três zonas distintas, ideais tanto para receber convidados como para o descanso diário. Ao sair pela sala de estar, encontramos uma zona de estar, junto à qual uma escada em caracol desce até ao quarto principal, situado no piso inferior.

No centro do terraço encontra-se uma zona de refeições sob uma pérgula. A terceira zona dispõe de uma churrasqueira de alvenaria, perfeita para organizar convívios ou simplesmente desfrutar das vistas panorâmicas sobre a vegetação exuberante e o campo de golfe.

Segundo piso (piso intermédio)
A partir da sala de estar, uma escada conduz ao segundo piso, onde se encontram três quartos. O quarto principal dispõe de closet e de uma ampla casa de banho privativa, equipada com banheira e um grande duche ao nível do chão. Neste mesmo piso há outros dois quartos duplos com roupeiros embutidos e uma casa de banho adicional.

Rés do chão: possibilidade de apartamento para hóspedes
Descemos ao rés do chão. À entrada, encontramos um amplo espaço em open space que dá acesso a uma pequena cozinha e a uma casa de banho independente. Existe também uma porta lateral com acesso ao jardim e à zona da piscina. Prosseguindo por este piso, chega-se a outro espaço aberto com um balcão e portas envidraçadas que voltam a ligar ao jardim e à piscina.

Toda esta zona poderia ser remodelada para criar um apartamento independente, equipado com cozinha completa, dois quartos (quartos 6 e 7) e uma sala de estar. É uma opção ideal para alojar hóspedes adicionais ou para arrendar a golfistas ou turistas.

Zona da piscina e jardim
A moradia dispõe de uma bela piscina, muito bem cuidada; segundo o proprietário, o rejuntamento foi renovado recentemente.
Os jardins estendem-se desde o nível da entrada principal, descendo até à piscina e subindo, pelo outro lado da casa, até à zona das falésias.
De um lado da piscina há uma zona preparada para banhos de sol, enquanto do lado oposto se encontra uma zona de refeições sob uma pérgula.

Embora se trate de uma moradia independente com piscina privada, os seus residentes também têm acesso a outras cinco piscinas comunitárias.

Detalhes
A moradia tem toda a documentação em ordem e dispõe de aquecimento central a gás. No segundo piso existe acesso à parte inferior de cada nível da casa, o que facilita a realização de trabalhos de manutenção ou reparação nas instalações elétricas, de canalização, entre outras. A moradia está totalmente equipada com ar condicionado.
O proprietário informa-nos de que instalou um novo portão elétrico na garagem.
Como proprietário em Las Ramblas Golf, beneficia de um desconto de 10 % na casa do clube, além de um desconto adicional na utilização do campo de golfe.