Moradia para venda em Marbella, Málaga

Propriedade única à venda em Nueva Andalucía: magnífica villa com qualidade de topo, design moderno e contemporâneo. Grande villa de luxo independente em níveis split, situada em um terreno murado e fechado próprio, com jardins paisagísticos e piscina exterior.

A propriedade está localizada a cerca de 5 minutos de carro do centro de Nueva Andalucía, numa comunidade bem estabelecida, rodeada por grandes moradias isoladas de estatuto semelhante. Todas as comodidades locais estão em Puerto Banús, a menos de 5 minutos de carro.

A villa assenta num terreno em declive, de forma geral seguindo a inclinação da rua, com jardins paisagísticos e uma piscina exterior na extremidade inferior, a oeste, do terreno. A propriedade está inserida num terreno fechado, com acesso a partir da Calle 8F ao nível da rua, seja pelo portão de peões, pela porta da garagem ou pela entrada inferior para veículos.

O terreno é limitado em três lados por propriedades vizinhas e tem a Calle 8F a norte. O limite do terreno é fechado ao nível da rua, na fachada norte, por um muro revestido a pedra, que constitui a parede exterior da área da garagem e do semi-porão. O muro revestido a pedra continua ao longo dos limites inferiores oeste e sul traseiro, enquanto o limite lateral a leste é uma combinação de alvenaria de bloco, vedação metálica e árvores.

A propriedade apresenta um design moderno e contemporâneo, com planta em open-plan, distribuída por cinco níveis split principais: primeiro piso superior, piso térreo, piso inferior, semi-porão e porão inferior.

Os acabamentos exteriores são, em geral, revestimento/render pintado sobre alvenaria de tijolo, embora muitas estruturas secundárias sejam em teca e diversas colunas sejam revestidas com painéis de madeira. A carpintaria exterior é de boa qualidade, com janelas e portas de pátio de alumínio com moldura em alumínio com tratamento em pó e vidros duplos, equipadas com estores de enrolar. A porta principal de entrada é uma porta de segurança reforçada, multi-trava, com painéis de madeira. Os guarda-corpos das varandas e do terraço são em aço inox escovado, com corrimãos de madeira. Os terraços são revestidos com azulejos, com deck e painéis de madeira acabados, e tectos (soffits) em teca com lamelas.

Os revestimentos de pavimento em toda a casa são, em geral, em ladrilho de mármore claro, com azulejos cerâmicos escuros na cozinha, carpete no cinema e um pavimento em vinil tipo interligado na zona do ginásio. Os revestimentos de paredes são, em geral, estuque pintado ou papel de parede; em muitas áreas, especialmente na entrada do piso térreo, nos corredores de ligação, na escada interior e no cinema, as paredes são revestidas do chão ao teto em painéis de teca. As paredes das casas de banho são parcialmente revestidas a azulejo, com mobiliário e equipamentos embutidos nas paredes principais da cozinha. Os tetos são, em geral, falsos tetos suspensos, com estuque pintado, com um detalhe decorativo de remate e reentrâncias/sancas de sombra no centro da divisão, como tema contínuo. A carpintaria interior é de elevada qualidade, com painéis escuros de teca, portas e aros (arremates) em madeira. Uma escada de madeira do tipo aberta (com espelho/miolo aberto) na zona central serve os níveis do semi-porão até aos níveis do primeiro andar.

A acomodação é distribuída por diversos níveis split, geralmente da seguinte forma:

Nível superior: o quarto 1 (inclui roupeiro walk-in e suite de casa de banho), também o quarto 2 (norte), o quarto 3 (sul) e uma casa de banho familiar com duche.

Piso térreo: hall de entrada, cozinha, área de jantar, quarto 4 (oeste) e quarto 5 (leste).

Piso inferior: salão e área de escritório em nível de mezanino.

Semi-porão: sala de cinema, WC, duche, sauna, sala de vapor, quarto 6 com suite, sala de utilidades, garagem e salas técnicas.

Porão inferior: ginásio.

Características adicionais incluem: áreas de terraço e escadas exteriores de ligação entre níveis, predominantemente em deck de teca sobre estruturas de madeira ou aço; gazebo com estrutura em madeira e cobertura em ripado/telhas, oferecendo sombra junto à piscina e uma área de bebidas; terreno paisagístico com jardins maduros; estacionamento disponibilizado na garagem ao nível do semi-porão; acessórios e acabamentos em madeira de teca sólida em toda a villa; uma cozinha ampla e espaçosa totalmente equipada, com todos os aparelhos Gaggenau; seis quartos (quatro deles em suite); ar condicionado totalmente instalado; persianas e cortinas elétricas; eletrodomésticos para lavandaria; sistema de alarme e segurança com 14 câmeras hi-tech em toda a villa; sistema integrado de música com som surround em toda a villa; ginásio totalmente equipado com mesas de hóquei no gelo e piscina; sauna e uma sala profissional de vapor; jacuzzi exterior.