Moradia para venda em Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

À venda em regime exclusivo.

Esta villa independente em Santa Ponsa representa um perfil de investimento específico que é cada vez mais raro no sudoeste de Maiorca. Construída em 1987 sobre um terreno de 866 m2, a propriedade é uma estrutura sólida que oferece uma oportunidade clara para uma renovação integral, de modo a atingir o seu pleno valor de mercado. A casa é atualmente habitável, mas desatualizada, o que significa que um comprador pode dedicar o tempo necessário aos planos arquitetónicos enquanto o edifício continua funcional.

A distribuição estende-se por uma área total construída de 375 m2. Os níveis principais de habitação contam com aproximadamente 261 m2, mas a característica mais marcante é o apartamento no nível inferior subterrâneo. Este espaço secundário proporciona a base para uma suite de hóspedes, um ginásio ou uma unidade completamente independente para a família alargada. As divisões de toda a casa são notavelmente espaçosas, evitando a sensação de falta de largura das construções mediterrâneas mais modernas. Este volume permite uma remodelação de elevada gama, em que se podem mover paredes para criar ambientes amplos e de planta aberta que o mercado atual exige.

O espaço exterior é dominado por uma piscina que é significativamente maior do que as normas de construção atuais costumam permitir para novas construções. Localizada no lado do terreno orientado a sul, a zona da piscina recebe luz solar direta durante todo o dia, tornando-se o centro nevrálgico da vida de verão. A propriedade inclui também uma enorme zona de estacionamento de 64 m2, que oferece espaço suficiente para vários veículos ou para um grande reboque de barco — uma necessidade prática nesta localização costeira.

Viver como um residente local

Santa Ponsa é um enclave residencial que tem registado um aumento significativo em remodelações de elevada gama. Viver aqui significa estar a uma curta distância a pé de Cala d'en Pallicer, uma enseada local perfeita para banhos diários sem necessidade de procurar estacionamento. A zona é preferida pelos residentes durante todo o ano devido ao seu equilíbrio entre ruas tranquilas e proximidade à costa.

Para famílias, a infraestrutura educacional é excelente. Várias escolas internacionais de referência, como Baleares International College e Agora Portals, situam-se a entre 10 e 15 minutos de carro. Para os entusiastas do desporto, os campos de Golf Santa Ponsa (I, II e III) ficam a menos de 5 minutos, e a Academia Rafa Nadal de classe mundial em Manacor é acessível em menos de uma hora.

Os interesses náuticos são bem servidos pelo próximo Port Adriano, um porto desportivo desenhado por Philippe Starck que alberga superiate(s) e restaurantes de elevada gama. A cultura local é melhor vivida nos mercados semanais das localidades próximas de Calvià ou Andratx.

A conectividade é um dos pontos de venda mais fortes desta zona específica. Tem acesso imediato à autoestrada Ma-1. Pode chegar ao centro de Palma em aproximadamente 15 a 20 minutos e ao Aeroporto Internacional de Palma em cerca de 20 a 25 minutos. As ligações de transportes públicos através da rede de autocarros TIB ligam a zona diretamente à capital para aqueles que preferem não conduzir.

Estatísticas essenciais

Metros quadrados interiores: 261 m2
Tamanho do terreno: 866 m2
Tamanho do terraço: Não especificado (terreno aberto e área de piscina significativa)
Dormitórios: 6
Casas de banho: 3
Orientação: Sul
Ano de construção: 1987
Distâncias: A curta distância de Cala d'en Pallicer, 2 minutos da autoestrada Ma-1, 15 minutos do centro de Palma, 20 minutos do aeroporto.

Secção de perguntas e respostas

P1: Quais são os principais benefícios desta propriedade?

Os principais benefícios são o enorme potencial de investimento intrínseco através da renovação, a piscina excecionalmente grande que excede as restrições modernas de dimensão, e o apartamento subterrâneo, que oferece opções de vida versáteis para famílias numerosas.

P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade?

O aeroporto de Palma fica a 20-25 minutos de carro. O centro de Palma fica a 15-20 minutos. A praia mais próxima em Cala d'en Pallicer fica a uma curta distância a pé. As escolas internacionais ficam a cerca de 10 minutos. O transporte público para Palma demora aproximadamente 40 minutos através das rotas de autocarro locais.

P3: Que bares e restaurantes locais estão perto?

As opções favoritas nas proximidades incluem o icónico Chiringuito Costa de la Calma para beber algo ao pôr do sol e o Restaurante El Toro para um jantar mediterrânico tradicional perto do porto desportivo.

P4: Por que é que esta propriedade é especialmente interessante?

Porque oferece um grande potencial após a renovação e tem uma distribuição que inclui um apartamento subterrâneo, além de uma piscina de dimensões marcantes e uma ampla zona de estacionamento.

P5: Quais são os principais benefícios desta zona?

Santa Ponsa oferece uma elevada procura de alugueres e revendas, acesso imediato à autoestrada e uma atmosfera residencial tranquila, que continua a estar a pouca distância do mar.