Moradia para venda em Chiclana de la Frontera, Cádis

Descubra esta espetacular moradia independente na exclusiva zona da Rana Verde, uma propriedade que combina amplitude, luz e um encanto rústico único.

Localizada em um generoso terreno de 1.000 m2, esta casa oferece um ambiente ideal para desfrutar ao ar livre, com jardim de grama natural e piscina privada, perfeita para relaxar ou compartilhar momentos em família durante todo o ano.

Em seu interior, a moradia se destaca por seu caráter e calor: tetos com vigas expostas de madeira, elegantes paredes de pedra e uma cuidadosa marcenaria interna que traz personalidade a cada ambiente. Todas as janelas são de Climalit, garantindo isolamento térmico e acústico, e as portas de madeira reforçam esse estilo acolhedor e tradicional.

A distribuição é confortável e funcional, com cinco amplos dormitórios, três banheiros completos, uma cozinha espaçosa e uma prática despensa. A orientação sul proporciona uma luminosidade excepcional durante todo o dia, criando espaços quentes e agradáveis.

Situada em uma rua larga e tranquila, esta propriedade é perfeita tanto como residência habitual quanto como segunda casa, em uma das áreas mais procuradas para viver com tranquilidade sem abrir mão da proximidade de todos os serviços.

Uma casa com alma, pronta para entrar e desfrutar desde o primeiro dia. Impostos: ITP ou IVA + AJD (de acordo com a natureza da transmissão). Na Andaluzia, em segundas transmissões, o ITP é de 7% de forma geral, podendo ser aplicadas taxas reduzidas (6% ou 3,5%) se forem cumpridos requisitos. Base do imposto: de forma geral, a base será a maior entre o preço declarado e o valor de referência (de acordo com a normativa aplicável). Despesas de compra e venda: Notário, Registro e, se necessário, Escritório (a partir de 2.000 € orientativo, dependendo da operação). Honorários do comprador (não incluídos): 3% + IVA, com mínimo de 3.500 € + IVA se o preço for 115.000 €.