Hotel para venda em Sitges, Barcelona

Edifício com licença turística no centro de Sitges.

O imóvel consiste em quatro unidades independentes: três residências e um local comercial. Esta configuração oferece um uso diversificado e um elevado potencial de exploração turística e comercial.

A localização do edifício torna-o um ativo estratégico e seguro em um mercado em alta e uma população premium com turismo de qualidade. O investimento apresenta uma rentabilidade bruta superior a 6%, consolidando seu apelo para investidores no setor imobiliário.

O imóvel consiste em cinco unidades independentes: quatro residências e um local comercial. Esta configuração oferece um uso diversificado e um elevado potencial de exploração turística e comercial.

A propriedade é vendida sem móveis.

Preço de venda: 3.150.000€ + 409.500€ (ITP)
•Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma da Catalunha (Valor do Imóvel até 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mais de 1.500.000€ = 13%), sem prejuízo dos tipos reduzidos de 5% e 7%, aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
•Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
•Despesas de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
•Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a aproximadamente 350€ mais IVA.