Quinta/Casa Rural para venda em Fontcoberta, Girona

Situada no tranquilo núcleo de Vilavenut, no coração do Pla de l’Estany, esta extraordinária quinta oferece uma combinação pouco habitual de privacidade, envolvente natural e proximidade a locais-chave como Banyoles e Girona. Rodeada por uma paisagem aberta e a poucos minutos da vida urbana, proporciona um estilo de vida definido pela calma, pelo espaço e pela ligação ao ambiente.

Trata-se de uma autêntica masia catalã do século XIX (cerca de 1800), cuidadosamente restaurada ao longo do tempo para preservar a sua essência original e, ao mesmo tempo, incorporar as comodidades contemporâneas. Elementos como as vigas de madeira à vista ou os pavimentos de barro reforçam o seu caráter intemporal e o seu valor arquitetónico.

A propriedade dispõe de aproximadamente 600 m² úteis (790 m² construídos), distribuídos por dois pisos principais. As amplas áreas, os tectos altos e a abundante luz natural configuram interiores elegantes e acolhedores.

O piso principal organiza-se em torno de uma grande zona de sala de estar e jantar em conceito aberto, pensada tanto para a vida quotidiana como para o entretenimento. Este nível completa-se com um escritório, dois quartos duplos e uma casa de banho completa.

A cozinha, de estilo rústico e aberta, combina funcionalidade e caráter, com chaminé, forno, uma grande ilha central e amplas zonas de arrumação, além de uma prática despensa independente.

No piso superior, uma espaçosa sala ampla dá acesso a três quartos duplos, todos exteriores, bem como a um closet/vestidor e a uma casa de banho completa. Destaca especialmente um grande estúdio polivalente com mezanino, zona de bilhar, minibar e área de descanso, ideal como espaço de lazer ou criativo.

O piso de cave conserva a essência histórica da masia, com uma adega tradicional que inclui o antigo depósito de azeite e o seu lagar original, antigas cocheiras e uma zona preparada para provas de vinhos. Completa-se com espaços técnicos, lavandaria e áreas de armazenamento.

Embora a estrutura esteja em bom estado e bem conservada, a propriedade requer um investimento moderado orientado para melhorar o conforto e adaptá-la plenamente aos padrões atuais, oferecendo assim uma excelente oportunidade de personalização.

A quinta assenta num terreno de 4.045 m², com jardins, piscina e pista de ténis, configurando um ambiente ideal para desfrutar de um estilo de vida mediterrânico, discreto e sofisticado.

Um dos seus maiores atrativos é o seu potencial de desenvolvimento: dispõe de uma edificação anexa, atualmente registada como armazém, com possibilidade de mudança de uso para habitação, o que permitiria criar até quatro unidades independentes. Uma opção ideal para um grande projeto familiar, residência multigeracional ou uma combinação de habitação principal e alojamentos para convidados.

A poucos minutos de Banyoles e do seu emblemático Lago de Banyoles, esta propriedade representa uma oportunidade única para adquirir uma quinta com carácter, amplitude e projeção num dos ambientes naturais mais valorizados da Catalunha.