Apartamento para venda em Málaga cidade, Málaga

Excelente oportunidade de investimento em zona consolidada

Vende-se com inquilinos (contrato em vigor e sem dívidas de aluguel)

(Estacionamento comunitário)

Apresenta-se esta magnífica habitação situada em uma urbanização fechada com jardins e área de estacionamento, em uma das áreas mais consolidadas e procuradas da cidade. A propriedade está atualmente alugada, o que a torna uma opção ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata em uma zona com alta demanda residencial.

O entorno destaca-se pela sua excelente comunicação, com acesso direto ao transporte público (metrô e ônibus), assim como uma rápida conexão com as principais vias da cidade. Além disso, a área conta com todo tipo de serviços: supermercados, centros educativos, áreas esportivas, comércios de proximidade, centros de saúde e espaços verdes, o que garante uma alta qualidade de vida para qualquer perfil de inquilino ou futuro proprietário.

A habitação, localizada em um edifício de 1976, dispõe de uma superfície construída aproximada de 106 m2 (92 m2 úteis), com uma distribuição ampla e luminosa.

Atualmente, o apartamento apresenta uma distribuição adaptada a 3 dormitórios e um banheiro, resultado da união de dois dormitórios e o lavabo primitivo. No entanto, uma de suas grandes vantagens é a possibilidade de recuperar facilmente a distribuição, uma vez que se mantêm as portas e a estrutura base, requerendo apenas uma simples intervenção.

O imóvel conta com uma acolhedora sala com piso de mármore, cozinha completamente mobiliada e equipada, banheiro com chuveiro e box, dormitório principal, segundo e terceiro dormitório com armário embutido, varanda fechada com janelas de alumínio, além de hall de entrada e corredor distribuidor.

Em termos de qualidades, dispõe de pisos de cerâmica (exceto na sala e hall, que são de mármore), na cozinha janelas com vidro duplo tipo Climalit com ruptura de ponte térmica, gás encanado e outras melhorias recentes.

A urbanização oferece agradáveis áreas ajardinadas e estacionamento comunitário (sem vaga designada), além de contar com elevador e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Em suma, uma propriedade versátil, bem localizada e com grande potencial, perfeita tanto como investimento seguro quanto para futura habitação familiar em uma zona com todos os serviços e excelentes comunicações.

ITP atualmente está em 7%. Existindo deduções de até 3,5% ou até mesmo 2% se reunir certos requisitos.
Despesas de agência para esta habitação: 2% + IVA.
Os honorários de cartório e registro são variáveis e não se determinam até que se realize a escritura de CV e a inscrição no registro de propriedade. Pode oscilar entre 0,50% e 1%.