Apartamento para venda em Cruz de Humilladero, Málaga cidade, Málaga

Excelente oportunidade de investimento numa zona consolidada.

É vendido com inquilinos (contrato em vigor e sem dívidas de renda).
(Estacionamento comunitário)

Apresenta-se esta magnífica habitação situada numa urbanização fechada com jardins e zona de estacionamento, numa das áreas mais consolidadas e procuradas da cidade. A propriedade é vendida atualmente arrendada, o que a torna uma opção ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata numa zona com elevada procura residencial.

A envolvente destaca-se pela excelente comunicação, com acesso direto ao transporte público (metro e autocarros), bem como uma rápida ligação às principais vias da cidade. Além disso, a zona conta com todo o tipo de serviços: supermercados, centros educativos, zonas desportivas, comércio de proximidade, centros de saúde e espaços verdes, o que garante uma elevada qualidade de vida para qualquer perfil de inquilino ou futuro proprietário.

A habitação, localizada num edifício de 1976. Dispõe de uma área de construção aproximada de 106 m2 (92 m2 úteis), com uma distribuição ampla e luminosa.

Atualmente, o apartamento apresenta uma distribuição adaptada a 3 quartos e uma casa de banho, resultado da união de dois quartos e do arrumo/lavatório original. No entanto, uma das suas grandes vantagens é a possibilidade de recuperar facilmente a distribuição, uma vez que as portas e a estrutura base se mantêm, sendo apenas necessária uma intervenção simples.

O imóvel conta com uma acolhedora sala de estar com piso em mármore, cozinha totalmente equipada e mobilada, casa de banho com duche e resguardo, quarto principal, segundo e terceiro quartos com roupeiro embutido, terraço fechado com janelas de alumínio, bem como hall de entrada e corredor de distribuição.

Quanto às características, dispõe de pavimentos em cerâmica (exceto na sala e no hall, em mármore), na cozinha janelas com vidros duplos tipo Climalit com rutura de ponte térmica, gás de cidade e outras melhorias recentes.

A urbanização oferece agradáveis zonas ajardinadas e estacionamento comunitário (sem lugar atribuído), além de contar com elevador e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Em suma, uma propriedade versátil, bem localizada e com grande potencial, perfeita tanto como investimento seguro como para futura habitação familiar numa zona com todos os serviços e excelentes ligações.

O ITP encontra-se atualmente nos 7 %. Existindo deduções até 3,5 % ou mesmo 2 % se cumprir certos requisitos.
Despesas de agência para esta habitação: 1 % + IVA.