Apartamento para venda em Xeresa, Valência

Não adquira apenas um apartamento.
Você está comprando uma forma distinta de viver a Costa Valenciana.
Agora pense nisto por um momento:
Quantos apartamentos você viu perto do mar… com vizinhos à frente, barulho, humidade, tráfego e zero privacidade?
Aqui acontece exatamente o contrário.
Este apartamento no piso térreo com elevador, dentro do Xeresa del Monte Resort, faz sentido para um comprador muito específico:
pessoas que querem vistas abertas para o mar, tranquilidade, qualidade de construção e estilo de vida de resort… sem abrir mão de estar a menos de 10 minutos da praia.
E essa é precisamente a diferença em relação a outras propriedades semelhantes.
Porque o verdadeiro luxo não é estar em primeira linha.
O verdadeiro luxo é ver o mar… sem ter ninguém à frente.
A partir do seu terraço de 17 m² orientado a sudeste, as vistas panorâmicas 360º para o Mediterrâneo e para a montanha do Mondúver são um dos grandes argumentos desta propriedade.
Aqui você toma o pequeno-almoço vendo o nascer do sol.
Você faz teletrabalho com luz natural.
E à noite há silêncio.
O inimigo comum de muitos compradores é tomar decisões emocionais sem analisar realmente o que estão comprando.
Muitos apartamentos perto da praia parecem baratos… até que aparecem:
• reformas
• má construção
• despesas ocultas
• humidade
• ruído
• pouca privacidade
• urbanizações saturadas
Aqui não.
Este apartamento foi desenhado para durar, poupar energia e oferecer conforto real durante todo o ano.
74 m² construídos + 17 m² de terraço.
Sala de estar e jantar com cozinha aberta.
1 dormitório exterior com roupeiros embutidos forrados.
1 banheiro moderno com acabamentos premium.
Garagem incluída.
Elevador.
Certificado energético B.
A construção aposta em isolamento térmico e acústico avançado, carpintaria de alta qualidade, vidro duplo com controle solar, aerotermia e materiais porcelânicos de grande formato.
A cozinha aberta totalmente integrada cria uma sensação moderna, luminosa e funcional.
E o resort eleva ainda mais a experiência.
Porque aqui você não compra apenas uma habitação.
Você compra um ambiente difícil de encontrar na Comunidade Valenciana:
• piscinas tropicais
• ginásio
• cafetaria
• clube social
• jardins mediterrâneos
• trilhos
• wellness
• privacidade visual
• ambiente internacional
E ainda assim:
• Playa de Gandía a 10 minutos
• Playa de Xeraco muito perto
• Valencia cidade a 40 minutos
• ligação rápida AP7
Perfil ideal:
• segunda residência premium
• teletrabalho internacional
• estrangeiros
• habitação habitual tranquila
• investimento patrimonial seguro
Importante:
Não é permitido aluguel turístico.
Mas é permitido aluguel de longa duração, e aí surge outra oportunidade interessante para investidores.
Estimativa conservadora:
• Aluguel de longa duração estimado: 1.300 €/mês
• Rendimentos anuais estimados: 15.600 €
• Demanda alta para perfil internacional e trabalhadores remotos
Preço estimado de mercado atual na zona para produto similar:
entre 3.400 €/m² e 4.200 €/m² dependendo de vistas, resort e acabamentos.
Este ativo se destaca porque combina:
• vistas abertas reais
• resort premium
• baixa densidade
• proximidade ao mar
• tranquilidade
• potencial de valorização
Agora a pergunta importante:
Você vai comprar mais… um apartamento, ou um mirante privado para o Mediterrâneo?
Antes de solicitar uma visita, recomendo conhecer primeiro o entorno por conta própria: Xeresa, Gandía, Xeraco e as praias próximas.
Se vocês se apaixonarem pela zona, provavelmente esta propriedade fará muito sentido para vocês.
E se precisarem de financiamento, recomendo consultar antes o seu banco para conhecer o seu orçamento real.
Se quiserem, também posso colocá-los em contato com excelentes assessores financeiros.
Além disso, facilito a compra para clientes internacionais com um serviço chave na mão (não incluído no preço):
• NIE
• conta bancária
• coordenação legal
• acompanhamento integral
• serviço multilíngue transparente e seguro
E propriedades assim não competem por preço.
Competem por sensação, localização e estilo de vida.