Moradia para venda em Bonalba, Busot, Alicante

Apresentamos uma joia imobiliária exclusiva situada em uma das áreas mais privilegiadas de Bonalba Alta – Busot, um enclave perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar. A propriedade se destaca pelo seu design contemporâneo, sua luminosidade e seus espetaculares espaços exteriores, ideais para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.

Villa independente de obra nova — elegância minimalista em um único andar, com piscina espetacular. Esta impressionante propriedade de 239 m², e 213 m² de área útil, assentada sobre um amplo terreno de 1037 m², foi cuidadosamente projetada para oferecer uma experiência residencial única. Sua arquitetura moderna se funde com acabamentos em pedra natural e janelas de 3 metros de altura, criando espaços amplos, acolhedores e banhados por luz natural.

Conta com 3 quartos luminosos equipados com ar-condicionado, isolamento térmico e detalhes de iluminação ambiental que proporcionam conforto e elegância, 2 banheiros, uma ampla sala de estar com cozinha integrada completamente equipada e duas varandas externas conectadas diretamente à área da piscina privada de aproximadamente 16,50 x 4 metros. Cada ambiente tem saída para o exterior, garantindo luz natural e uma integração perfeita com o terreno.

O exterior, perfeitamente orientado, combina áreas de jardim, espaços chillout e vistas impressionantes para as montanhas, oferecendo um ambiente absolutamente relaxante.

Sua localização estratégica permite estar em Alicante em apenas 20 minutos e a 10 minutos de El Campello e suas praias.

Viver em Busot — natureza, cultura e serviços ao alcance. Busot é um município privilegiado, cercado pelo majestoso Cabeçó d’Or e a menos de 10 km do mar. Seu centro histórico pitoresco, o castelo restaurado e as famosas Cuevas de Canelobre, uma das maiores atrações turísticas da província, tornam este ambiente um lugar cheio de encanto.

Além disso, Busot dispõe de todos os serviços necessários:
Centro médico moderno, supermercado, farmácia e padaria, biblioteca, correios e posto de gasolina, restaurantes, bares e comércios, centro esportivo com piscina, tênis, pádel, academia, escalada e campo de futebol, atividades culturais e de lazer para todas as idades.

1. Segurança
Muro perimetral de pedra natural em todo o terreno para máxima privacidade e segurança. Porta principal blindada e pivotante. Estrutura com pórticos de concreto armado conforme CTE. Instalação elétrica de alto grau com circuitos independentes conforme norma CTE. Sistema de água quente sanitária por meio de Aerotermia.

2. Conforto
Terreno exclusivo de 1037 m² com acesso independente e área de estacionamento privado. Pisos com revestimento de material porcelânico de grande formato (incluindo banheiros). Persianas motorizadas e automatizadas. Janelas de grande formato com vidro duplo e filtro solar. Residência climatizada com splits independentes (sistema "Split"). Cozinha com amplo espaço de armazenamento e diferentes designs disponíveis.

3. Estética e acabamentos
Portas internas laqueadas em branco, de primeira qualidade, pré-molduras e guarnições de 7 cm, com maçanetas em preto fosco ou aço inoxidável. Manto decorativo de cascalho cor mármore em todo o terreno. Pedra natural protagonista do design exterior, selecionada da pedreira de Novelda: Pedra de Bateig. Piscina como elemento decorativo destacado, com tamanho de 17 x 4 metros e design moderno.

4. Eficiência energética – classificação A
Residência projetada como um cubo totalmente isolado do exterior. Isolamento por meio de poliestireno extrudado XPS DANOPREN 500. Carpintaria de alumínio com RPT (Quebra de Ponte Térmica). Janelas com vidro triplo: 4+4 / câmara 8 / 3+3. Recuperador de calor de dupla circulação para recircular o ar por toda a casa.

5. Fundação e estrutura
Fundação com concreto armado e laje sanitária. Eliminação de umidade por capilaridade por meio de câmara de ar inferior. Estrutura de pórticos de concreto armado com laje de vigas semirresistentes. Ensaios de controle por laboratório homologado conforme CTE.

6. Fachada e fechamentos
Fachada composta por: tijolo perfurado de 11,5 cm, reboco hidrofugado interno, câmara de ar termoacústica, painel Acustiline de 80 mm, revestimento de placas de gesso laminado de alta dureza (13+13mm). Teto: gesso laminado de alta dureza + isolante Acustiline de 40 mm. Cobertura: XPS DANOPREN 400, inclinação com argamassa, lâmina PVCP de 1,2 mm, camada separadora de polipropileno, camada de seixo.

7. Carpintaria exterior
Carpintaria de alumínio EXTRUAL E80RPT para grandes janelas. Sistema E54 para painéis fixos e móveis. Vidro duplo e triplo com controle solar e película acústica.

8. Cozinha (Marca NOBILIA)
Móveis altos e baixos de design alemão. Eletrodomésticos Bosch (alta eficiência classe A): cooktop de indução, forno, coifa, lava-louças, bancada com exaustor integrado. Forno Bosch Série 6 de vidro preto. Cooktop Bosch de indução.

9. Eletricidade e iluminação
Iluminação LED dentro e fora de casa. Instalação elétrica de 11.500 W com 16 circuitos. Telecomunicações com fibra óptica. Domótica Delta Dore com: controle de persianas (abertura/fechamento individual e geral), controle de iluminação em 4 pontos, painel domótico Smart Control.

10. Climatização
Equipamentos LG ART COOL Mirror Al Air. Sistema split de alta eficiência AAA.

11. Piscina
Piscina moderna de grande formato: 1,50 m x 4 m.

12. Jardim
Strelitzia, cactos, palmeiras coquetéis, grama. É entregue com os banheiros com sanitários e chuveiros instalados, móvel de banheiro. Além disso, armários embutidos nos quartos e closet no quarto principal.