Moradia para venda em Marbella, Málaga

Vila de Luxo Moderna e Ecológica em Las Lomas del Marbella Club

Situada em uma das localizações mais prestigiadas de Marbella, esta vila contemporânea totalmente renovada combina luxo, sustentabilidade e tecnologia de ponta. Localizada em um cul-de-sac tranquilo no exclusivo Las Lomas del Marbella Club, a propriedade oferece privacidade, vistas panorâmicas do mar e uma vida moderna sem esforço.

Ao entrar, você é recebido por espaços iluminados, design elegante e materiais naturais que criam uma sensação de sofisticação calma. A área de estar em plano aberto flui perfeitamente para o terraço e a piscina infinita, emoldurada por um jardim resistente à seca, projetado para beleza e facilidade.

Esta é uma casa inteligente e energeticamente eficiente que realmente cuida de si mesma — e de você. Painéis solares alimentam a propriedade, armazenando energia suficiente para mantê-la funcionando dia e noite. Um sistema solar térmico aquece a água, enquanto o controle climático inteligente mantém cada cômodo perfeitamente equilibrado durante todo o ano.

O coração da casa — uma cozinha Bulthaup equipada com eletrodomésticos Gaggenau — reflete a perfeição discreta. Cada elemento, desde a porta de entrada romana Clavero feita à mão até a iluminação de designer, foi selecionado com precisão e propósito.

Segurança, conforto e conectividade estão integrados de forma harmoniosa. Desde o sistema de som SONOS e recursos controlados por aplicativo até a estrada compartilhada privada que atende apenas três casas, esta propriedade é tanto pacífica quanto pronta para o futuro.

Características Principais:
• 4 Quartos | 4 Banheiros
• Tamanho do Lote: 1.154 m²
• Área Construída: 622,58 m²
• (Térreo: 195 m² | Primeiro andar: 68 m² | Porão: 237 m² | Terraços: 121,5 m² no total)
• Renovação Completa: Concluída 2023–2024
• Ano de Construção: 2004 | Licença de Primeira Ocupação: Julho de 2005

Sustentabilidade e Eficiência Energética:
• Esta vila é energeticamente autossuficiente, projetada para operar de forma sustentável enquanto mantém os mais altos padrões de conforto.

Sistema de Energia Solar:
• Equipado com um inversor SolarEdge de 10 KW, 28 painéis solares SunPower (410 Wp cada) e otimizadores SolarEdge para cada painel.
• O sistema produz aproximadamente 70 kWh por dia — o dobro das necessidades energéticas diárias da casa — armazenando energia excedente em um sistema de bateria SolarEdge de 14 kWh.

Sistema Solar Térmico de Água Quente:
• A instalação Solar Térmica Daikin garante produção de água quente ecológica.

Controle Climático Daikin:
• Sistema Airzone integrado para aquecimento e resfriamento de ambientes individuais, controlável via aplicativo AirzoneCloud.

Sistemas de Água:
• Purificação avançada, pressão e armazenamento de backup com dois tanques de 1.000L.

Destaques Internos - Cada detalhe reflete sofisticação moderna e artesanato europeu de alta qualidade.
• Cozinha: Sistema Bulthaup b3 com eletrodomésticos Gaggenau, lava-louças Miele, cooktop de indução Bora Professional e sistema Quooker COMBI+ (tanque de água quente instantânea de 7L).
• Janelas: Vidros A++ com revestimento UV em molduras de alumínio Cortizo para máxima eficiência e baixa manutenção.
• Lareira: Rocal Arc 50V com sistema de recuperação de calor.
• Acabamentos: Pintura com cores interiores Farrow & Ball para uma estética refinada.
• Iluminação: Iluminação LED de designer em toda a casa, com marcas como Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz e Focus-Lighting (externo).

Vida ao Ar Livre:
• Piscina Infinita: Com vista para o Mediterrâneo e se funde perfeitamente ao jardim moderno e resistente à seca.
• Telas Mosquiteiras Elétricas: Envolvem completamente o terraço do térreo para desfrute durante todo o ano.
• Estrada Compartilhada Privada: Apenas três propriedades compartilham o acesso, aumentando tanto a privacidade quanto a segurança.

Tecnologia e Conforto:
• Sistemas Inteligentes: Sistemas solares, térmicos, de segurança e climáticos todos conectados a aplicativos dedicados.
• Segurança: Sistema de Alarme Target com 7 câmeras (controladas por aplicativo).
• Som: Sistema SONOS em toda a casa (incluindo garagem e porão).
• Conectividade: Cabeamento UTP em todos os cômodos.

Características Adicionais:
• Estação de lavagem de pets na lavanderia, instalações Daikin e ventiladores de teto de designer.

Resumo:
Esta casa moderna e ecológica para famílias na Golden Mile de Marbella oferece um equilíbrio perfeito entre sustentabilidade, luxo e tecnologia inteligente. Combinando design elegante com artesanato de qualidade europeia, é uma residência pronta para morar para aqueles que buscam um estilo de vida mediterrâneo preparado para o futuro.