Terreno para Construção para venda em Sotogrande, San Roque, Cádis

Esta magnífica parcela de 3.376 m² se encontra em uma das áreas residenciais mais prestigiadas de Sotogrande, oferecendo a combinação perfeita de privacidade, espaço e orientação. A propriedade é acessada através de um caminho privado de aproximadamente 70 metros de comprimento e 8 metros de largura, que leva a um andar térreo perfeitamente quadrado de 2.804 m² (53,3 x 52,3 m), uma forma ideal para criar uma ampla e elegante villa.
A parcela goza de uma perfeita orientação sul, o que garante a entrada de sol durante todo o dia, e é praticamente plana, o que facilita a construção. Em dias claros, as vistas para o mar, mesmo a partir do andar térreo, aumentam o apelo desta excepcional propriedade.

Limites:
- Sul: Área verde com vistas abertas e total privacidade.
- Leste: Parcela de 3.700 m² com uma grande villa contemporânea branca, próxima da conclusão.
- Oeste: Parcela de 4.300 m² propriedade de uma incorporadora privada com início de construção previsto para 2026.
- Norte: Parcela de 2.777 m² propriedade de Sotogrande S.A., avaliada atualmente em mais de 940.000 €.

A localização é imbatível, a apenas 500 metros a pé do Colégio Internacional de Sotogrande, o que a torna uma propriedade ideal para famílias. Os arredores contam com residências de nova construção de alta qualidade, que conferem à rua um caráter refinado e moderno.
De acordo com a normativa local de construção, a parcela permite a construção de uma villa de até 844 m² mais garagens, o que proporciona um amplo espaço para projetar uma impressionante residência que funde arquitetura, luz e natureza.
Já existe um projeto arquitetônico inicial para uma grande villa contemporânea para esta parcela, o que oferece uma vantagem para futuras urbanizações.

Esta é uma oportunidade excepcional para adquirir uma das parcelas mais promissoras de Sotogrande: com uma orientação perfeita, cercada por residências de luxo e pronta para um projeto arquitetônico sob medida em um ambiente tranquilo e natural.