Terreno para Construção para venda em Sotogrande, San Roque, Cádis

Esta preciosa parcela esquinera de 2.100 m² se encontra em uma das áreas mais cobiçadas de Sotogrande e oferece uma excelente oportunidade para construir uma casa sob medida rodeada de natureza, luz e privacidade.

A parcela desfruta de uma leve orientação sudoeste, o que lhe proporciona abundante luz natural durante todo o dia. Seu limite oeste faz divisa com uma área verde privada de aproximadamente 400 m², o que garante uma generosa separação das propriedades vizinhas e cria uma maravilhosa sensação de tranquilidade. O único vizinho adjacente está ao sul, onde uma villa de nova construção, localizada em um nível muito mais baixo, garante vistas desobstruídas e uma maior luminosidade em toda a parcela.
Uma das características mais notáveis desta propriedade é sua coleção de majestosos sobreiros, incluindo um bicentenário e vários centenários. Os três projetos arquitetônicos previamente desenhados para o terreno foram concebidos para preservar cada árvore, aproveitando ao máximo a distribuição natural com espaços abertos e vias de passagem entre elas.

O preço de venda inclui um estudo topográfico completo e um estudo geotécnico, ambos recentemente finalizados. O relatório geotécnico é especialmente favorável, confirmando a estabilidade do terreno e a ausência de aterros, uma vantagem pouco comum na área, onde parcelas similares costumam exigir tratamentos de solo com um custo de até 30.000 €.
O preço também inclui um projeto arquitetônico básico, que oferece uma base sólida para um desenvolvimento imediato.

Esta é uma oportunidade excepcional para adquirir uma parcela única e com caráter em Sotogrande, ideal para construir uma residência contemporânea que combine a vida de luxo com a beleza do entorno natural circundante.