Moradia para venda em Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Uma joia imobiliária e um negócio "chave na mão" no sudoeste de Maiorca.
Apresentamos uma oportunidade de investimento inigualável no cobiçado ambiente de Santa Ponsa (Calvià). Esta magnífica villa unifamiliar não é apenas uma residência excepcional, mas um ativo financeiro de alto rendimento graças à sua Licença Turística ETV definitiva para 8 pessoas. No atual contexto de restrição de novas licenças de férias nas Baleares, adquirir uma propriedade com os permissos turísticos em vigor é um privilégio que garante rendimentos imediatos e valorização constante.

A propriedade e o grande terreno | Uma tela de possibilidades
Assentada sobre uma extensa parcela privada, esta propriedade oferece espaço e solo próprio, um valor refúgio incalculável em Calvià que assegura privacidade e enorme potencial futuro.

Distribuição fluida e confortável: Desenvolvida inteligentemente para facilitar o dia a dia em um único nível, conta com 4 amplas suítes, 3 banheiros completos, área de lavanderia e garagem integrada. Preparada para acolher 8 hóspedes com o máximo conforto.

Fluxo interior-exterior: A imensa sala de estar e jantar conecta-se diretamente com o espetacular alpendre coberto com vigas à vista, o ensolarado jardim maduro e a grande piscina privada.

Potencial de design: Sua sólida construção mediterrânea permite uma fácil atualização. Por exemplo, a integração da cozinha e da sala de estar para criar um espetacular espaço aberto (open-concept), multiplicando seu valor de mercado.

Localização e estilo de vida | No epicentro do luxo
Situada na Gran Vía Reina Constança, combina máxima tranquilidade residencial com proximidade aos enclaves mais exclusivos da ilha:

Golf Santa Ponsa: A 2 minutos. Um paraíso para os golfistas.

Praia de Santa Ponsa: A 5 minutos da areia branca.

Clube Náutico de Santa Ponsa: A 6 minutos.

Port Adriano: A 8-10 minutos da exclusiva marina e suas boutiques de luxo.

Aeroporto de Palma (PMI): A apenas 25 minutos por autoestrada direta.

O ativo | Investimento inteligente (buy-to-let)
A licença ETV nesta localização estratégica assegura uma ocupação altíssima grande parte do ano (turismo familiar e de golfe), gerando um ROI superior à média. (Dossiê financeiro, estimativa de receitas e plano comercial disponíveis sob solicitação e qualificação).

Nota importante:
Mobiliário não incluído no preço, com opção de aquisição a preço adicional.
Informação econômica e de despesas:
O preço de venda anunciado corresponde exclusivamente ao imóvel. A esse preço deverão ser adicionados os impostos e despesas legalmente repercutíveis à parte compradora, entre outros:
– Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), conforme a taxa vigente na Comunidade Autónoma.
– Despesas de notário e registro da propriedade.

Não existem honorários de agência a cargo do comprador por esta operação.