Apartamento para venda em Palma de Mallorca, Mallorca

Santa Catalina, Palma de Mallorca

Primeira ocupação.

Imóvel de 132 m2 completamente reformado, voltado para o sul, com vista para a igreja de Verge del Carme e para a Catedral.

No cobiçado bairro de Santa Catalina em Palma, conhecido por seus numerosos cafés, restaurantes e boutiques, e a apenas alguns minutos a pé do Palma Sport & Tennis Club (750 m), da elegante rua comercial Jaime III (600 m), do mercado de Santa Catalina (550 m) e do pitoresco e exclusivo Paseo Marítimo (800 m), está à venda este luxuoso apartamento.

O moderno apartamento de 3 quartos, equipado com materiais de alta qualidade, está localizado no terceiro andar de um edifício multifamiliar construído em 1975 e completamente renovado com esmero durante os anos 2025/2026, com elevador.

Este espaçoso apartamento de design foi completamente esvaziado e renovado em 2025: todos os revestimentos de paredes, tetos, tubulações, instalações elétricas, janelas, portas, etc., foram totalmente removidos. Em seguida, novas conduções de água, eletricidade e ventilação foram instaladas, paredes de alvenaria foram erguidas e rebocadas. Foi aplicado isolamento acústico e térmico adaptado ao clima de Mallorca. As paredes externas foram reforçadas com isolamento duplo.

O resultado é uma habitação completamente nova, moderna e acolhedora de 3 quartos para estrear, com um design luminoso requintado e uma área útil total de 132 m2. Estilo escandinavo, tons de bege e cinzas claros e quentes, amplo hall de entrada, três quartos, dois banheiros, uma sala espaçosa e uma cozinha americana branca de estilo high-tech totalmente equipada com ilha central.

Uma loggia ajardinada exclusivamente com espécies nativas completa o ambiente.

Ambos os quartos dispõem de armários embutidos espaçosos em um discreto tom de cinza com iluminação LED integrada em cada prateleira. O quarto principal conta ainda com um closet independente. Também no corredor foi integrado um armário embutido para roupas de frio.

Foram utilizados exclusivamente materiais naturais: janelas de carvalho maciço com vidro duplo, duráveis, resistentes à abrasão e respiráveis, com uma densidade de madeira de 850 kg/m3 e ferragens de alta gama da Gretsch-Unitas. Todos os peitoris, com 3 cm de espessura, são feitos de pedra natural Crema Marfil; as bancadas da cozinha são feitas de pedra natural regional Gris Zarci Beige.

Em todos os cômodos — exceto cozinha e banheiros — foi instalado um piso de madeira maciça de carvalho austríaco de 20 mm, escovado e tratado com óleo.

O banheiro de cortesia está equipado com pia e vaso sanitário da Villeroy & Boch, chuveiro ao nível do chão com chuveiro de efeito chuva Grohe SPA, box de chuveiro da Hüppe e ducha higiênica da Steinberg.

O banheiro principal dispõe de um amplo chuveiro ao nível do chão com chuveiro Grohe SPA, box de abrir da Hüppe, pia dupla da Villeroy & Boch, bidê e vaso sanitário.

Todo o equipamento dos banheiros impressiona por seus componentes de alta gama da Geberit, Grohe e Villeroy & Boch, torneiras elegantes da Steinberg, espelhos antiembaçantes iluminados da Hansgrohe, espelho de aumento com luz, aquecimento por piso radiante e numerosos detalhes exclusivos. Os banheiros são revestidos até o teto em tons de cinza claro. Para o piso, foram escolhidos azulejos de porcelanato de grande formato com estética de concreto moderno.

Um sistema de filtragem dupla e um descalcificador garantem água clara e suave (a água da torneira em Mallorca é extremamente dura e calcária).

Na cozinha, um sistema de osmose reversa fixo fornece água potável purificada.

Um clima interior agradável durante todo o ano é garantido pelo sistema de climatização inverter WiFi de baixo consumo da Mitsubishi, que resfria no verão e aquece no inverno.

Toda a habitação está equipada com a mais moderna tecnologia Smart-Home.

No hall de entrada e na sala há um iPad de controle a partir do qual é possível gerenciar confortavelmente a iluminação, o aquecimento, o ar-condicionado, a música, a televisão, o vídeo porteiro e muitas outras funções.

Todas as funções também podem ser controladas remotamente por meio de um aplicativo. Um conceito acústico inovador foi implementado graças à instalação de alto-falantes de teto Fonestar com amplo ângulo de difusão, que proporcionam um som excelente em todos os cômodos.

Uma televisão QLED 8K sem moldura com Apple TV está perfeitamente integrada ao sistema de som, permitindo ao futuro proprietário desfrutar de uma experiência de cinema em casa e som de alta gama.

Distância do aeroporto de Palma 12 km (17 min)

Porta de entrada Porta blindada Dierre modelo VT5

Portas internas Madersan Lisa, portas internas lisas brancas de madeira maciça com fechos magnéticos e dobradiças invisíveis

Maçanetas de portas e janelas Hoppe Verona mate

Janelas de vidro duplo respiráveis de carvalho com dobradiças Gretsch Unitas

Peitoris em todos os cômodos Pedra natural Crema Marfil
Pisos em todos os cômodos Carvalho maciço austríaco de 20 mm escovado e oleado
Pisos de cozinha e banheiros Azulejos de grande formato de alta qualidade com aparência de concreto

Aquecimento por piso radiante sob os azulejos integrado no sistema Smart Home
Equipamento de banheiros Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Bosch

Cozinha e móveis de cozinha feitos sob medida Gavetas com extração total e sistema Softclose Portas e frentes de gavetas de alta qualidade de 18 mm em branco brilhante com puxadores Nolte
Bancadas de cozinha Gris Zarci Beige

Eletrodomésticos de alta gama Máquina de lavar e secar e eletrodomésticos (Bosch Accent Line) embutidos em aço inoxidável: forno, micro-ondas, refrigerador, lava-louças e placa de indução com módulo de extração integrado – todos da Bosch

Equipamento de cozinha Talheres WMF Sitello de 60 peças para 6 pessoas. Decantador Riedel Performance Jarro de água Stölzle Lausitz Slanted Neck 1 L Copos de água Stölzle Lausitz Power para 6 pessoas. Taças de vinho tinto Stölzle Lausitz Power para 6 pessoas. Taças de vinho branco Riedel "O” para 6 pessoas. Louça Rosenthal Fleurs Sauvages para 6 pessoas. Louça Rosenthal Fleurs des Alpes para 6 pessoas. Travessas das séries mencionadas Conjunto de panelas profissionais Le Creuset, 13 peças Jogo de facas Zwilling com bloco, 8 peças Saca-rolhas Zwilling Tábua de corte de madeira maciça de oliveira

Instalação elétrica Hager, Gira, iluminação LED Philips, Fonestar
Acústica Sistema de som Fonestar
Armários embutidos Feitos sob medida, design individual Todos os prateleiras com iluminação LED integrada

Água quente Termo Junkers de 200 litros, integrado no sistema Smart Home

Tratamento de água Filtragem dupla, filtro de osmose reversa para água potável, descalcificador

Tudo integrado no sistema Smart Home
Vegetação na loggia Lavanda, alecrim, hibisco, gerânios, etc.

Irrigação das plantas na loggia Irrigação automática

Integrado no sistema Smart Home

Climatização e aquecimento Sistema Mitsubishi WiFi em todos os cômodos Integrado no sistema Smart Home

Internet Fibra óptica de 1 Gbit/s

Despesas mensais aproximadas Taxa de condomínio aprox. 85 € Imposto IBI anual aprox. 325 €